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3755-3757 Park Blvd Lot • Terrain commercial • 0,38 Acres • 7 104 550 $ CAD • San Diego, CA 92103
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Faits saillants de l'investissement
- Rare Urban Infill Site – ±8,754 SF retail building on a 16,403 SF corner lot.
- Prime Location – High-visibility corner at Park Blvd & Robinson Avenue.
- Amenity-Rich Neighborhood – Walkable dining, retail, and entertainment support premium rents.
- Tier 3 Complete Communities Zoning – Unlimited density, 6.5 FAR, up to 106,600 buildable SF.
- Strong Multifamily Market – Proven occupancy, rent growth, and renter demand.
- Compelling Demographics – Popular with young professionals and long-term urban residents.
Résumé de l'annonce
The Totah Group of Marcus & Millichap is pleased to present a rare 16,403 square foot development site at the corner of Park Boulevard and Robinson Avenue.
The corner location offers dual frontage on two major corridors in a walkable, transit-rich neighborhood with an established base of retail, dining, and nightlife. Ground-floor commercial along Park Boulevard puts retail space in front of heavy daily foot and vehicle traffic, while the surrounding residential demand provides a built-in renter base with proven rent growth.
The property generates income from two tenants in place, helping offset carrying costs during entitlement and design. One tenant operates under an existing lease, while the other is open to negotiating a short-term leaseback. Contact the listing agents for details.
The corner location offers dual frontage on two major corridors in a walkable, transit-rich neighborhood with an established base of retail, dining, and nightlife. Ground-floor commercial along Park Boulevard puts retail space in front of heavy daily foot and vehicle traffic, while the surrounding residential demand provides a built-in renter base with proven rent growth.
The property generates income from two tenants in place, helping offset carrying costs during entitlement and design. One tenant operates under an existing lease, while the other is open to negotiating a short-term leaseback. Contact the listing agents for details.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 104 550 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,38 AC |
| Zonage | CC-3-6 - Commercial | ||
| Prix | 7 104 550 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,38 AC |
| Zonage | CC-3-6 - Commercial |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 7 104 550 $ CAD | Taille du lot | 0,38 AC |
| Prix par AC | 18 866 929,94 $ CAD |
| Prix | 7 104 550 $ CAD |
| Prix par AC | 18 866 929,94 $ CAD |
| Taille du lot | 0,38 AC |
The site sits within Tier 3 of the City of San Diego’s Complete Communities program, carrying a 6.5 FAR that supports approximately 106,600 square feet of buildable area: yield driven by FAR and design rather than a density cap.
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 452-201-10 | Évaluation des bâtiments | 346 135 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 760 418 $ CAD | Évaluation totale | 1 106 554 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
452-201-10
Évaluation du terrain
760 418 $ CAD
Évaluation des bâtiments
346 135 $ CAD
Évaluation totale
1 106 554 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3755-3757 Park Blvd
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