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3755 El Camino Real - 3755 El Camino Real Lot • Terrain commercial • 1,9 Acres • 2 177 148 $ CAD • Atascadero, CA 93422

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Frontage on El Camino Real
Flexible zoning

Deep lot

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This ±1.9-acre commercial parcel offers a rare opportunity in a premier Atascadero location, just 0.3 miles from Highway 101 and less than a mile from downtown. Zoned CR (Commercial Retail), the property allows for a variety of potential uses, making it an attractive option for developers, investors, and owner-users alike. The deep, mostly flat lot provides flexible site planning, with all utilities available at the property line. Mature oak trees create natural shade and character, while sweeping hillside views enhance the overall setting. With strong visibility, excellent accessibility, and proximity to regional destinations including Paso Robles, Cal Poly, and Morro Bay, this site is well positioned for long-term value and growth.

3755 El Camino Real - Atascadero - FOR SALE - Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 177 148 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,90 AC
Zonage	Commercial Retail(CR) - Zoné CR (Commercial de Détail), la propriété permet une variété d'utilisations potentielles, ce qui en fait une excellente option pour les promoteurs, les investisseurs et les utilisateurs propriétaires.

Prix	2 177 148 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	1,90 AC
Zonage	Commercial Retail(CR) - Zoné CR (Commercial de Détail), la propriété permet une variété d'utilisations potentielles, ce qui en fait une excellente option pour les promoteurs, les investisseurs et les utilisateurs propriétaires.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 177 148 $ CAD	Taille du lot	1,90 AC
Prix par AC	1 145 867,60 $ CAD

Prix	2 177 148 $ CAD
Prix par AC	1 145 867,60 $ CAD
Taille du lot	1,90 AC

The deep, mostly flat lot provides flexible site planning, with all utilities available at the property line. Mature oak trees create natural shade and character, while sweeping hillside views enhance the overall setting.

DESCRIPTION

Ce terrain commercial de ±1,9 acre offre une opportunité rare dans un emplacement de choix à Atascadero, à seulement 0,3 mile de l'autoroute 101 et à moins d'un mile du centre-ville. Le lot, profond et principalement plat, permet une planification flexible du site, avec toutes les utilités disponibles à la limite de la propriété. Des chênes matures apportent de l'ombre naturelle et du caractère, tandis que les vues panoramiques sur les collines rehaussent l'ensemble du cadre. Avec une forte visibilité, une excellente accessibilité et une proximité avec des destinations régionales telles que Paso Robles, Cal Poly et Morro Bay, ce site est idéalement positionné pour une valeur et une croissance à long terme.

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