3755 Pl Java
Brossard, QC J4Y 0E4
Industriel Propriété À louer · 12 140 pi²

Situé dans le très prisé parc industriel du Secteur J à Brossard, ce condo industriel moderne constitue une base stratégique pour les opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère. Avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, ainsi qu’à proximité du REM et des transports en commun, le site garantit une connectivité fluide à travers la grande région de Montréal. Construit en 2007, la propriété s’étend sur plus de 6 000 pieds carrés et offre une hauteur libre de 22 pieds, des portes de chargement au niveau du quai et au niveau du sol, ainsi que deux bureaux climatisés. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé, tandis que le niveau mezzanine propose 866 pieds carrés d’espace personnalisable. L’unité est équipée d’un service électrique de 200 A / 600 V, répondant à une large gamme d’utilisations industrielles, notamment l’entreposage, la vente en gros, la fabrication et les opérations de service. Les locataires bénéficient d’une structure de bail net avec un loyer semi-brut qui inclut le loyer de base et les frais additionnels, tandis que les services publics et les autres frais restent sous le contrôle des locataires. L’option de conserver les réfrigérateurs et congélateurs existants ajoute de la flexibilité pour les entreprises liées au stockage frigorifique ou à l’alimentation. Huit espaces de stationnement dédiés ainsi que les services municipaux d’eau et d’égouts complètent l’offre. Entourée d’un mélange d’utilisateurs industriels et commerciaux, la propriété est idéalement positionnée pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle dans l’une des zones industrielles les plus dynamiques de Brossard.