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3759 Inca St
Denver, CO 80211
3759 Inca Street, Denver CO 80211 · Terrain À vendre
·
0,09 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexible Zoning: While an SDP is in place, the zoning allows for alternate building types and uses
- Proposed Development: Includes three contemporary townhomes, a two-story condo, and ground-level office or flex commercial space.
- LoHi Proximity: Close to top-rated restaurants, breweries, coffee shops, parks, and boutique retail.
- Prime Infill Site: Located in one of Denver’s most active urban neighborhoods, ideal for modern mixed-use development.
- Excellent Location: Flat, clear lot near light rail and directly connected to downtown via pedestrian/bike path.
- Strong Market Fit: Addresses high demand for walkable, transit-accessible urban living and workspaces.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The proposed project includes three contemporary townhomes, a two story condominium, and a ground-level office or flex commercial space. This mix of residential and commercial uses is ideally suited to the neighborhood’s growing demand for modern, transit-accessible living and workspace options.
The site is flat, clear, and ideally configured for new construction, offering minimal site preparation and efficient utility access. Situated near a light rail station and directly connected to downtown via a pedestrian and bike-friendly path, this location offers unbeatable convenience for both future residents and office users. The property also benefits from close proximity to Denver’s vibrant LoHi district, known for its dynamic blend of top-rated restaurants, local boutiques, breweries, coffee shops, and public parks.
The included SDP concept plans streamline the development process, significantly reducing entitlement risk and time to permit. Developers will appreciate the work that has already been completed, allowing them to move quickly into the final design and ultimately construction phases. With zoning, density, and use already established, this project is ideally positioned for a builder, investor, or urban infill specialist looking to deliver a unique and flexible product in a high-demand area.
This section of Denver has seen a surge in quality infill development, and this project fits seamlessly into the evolving fabric of the neighborhood. The combination of residential units and commercial space is increasingly attractive to end-users seeking lifestyle convenience, walkability, and proximity to employment and cultural amenities. With strong potential for both resale and long-term rental performance, this site presents a compelling case for forward-thinking investors ready to deliver the next standout project in the Denver market.
Opportunities like this—where zoning, location, and entitlements align—are increasingly rare. Contact us today for a full package including plans, zoning documents, surveys, and next steps to bring this exceptional urban development vision to life. Agent Owner.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 488 757 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Prix par AC | 5 677 410,46 $ CAD |
| Prix | 488 757 $ CAD |
| Prix par AC | 5 677 410,46 $ CAD |
| Taille du lot | 0,09 AC |
Prime Denver Infill Lot. Rezoned and ready to build, 3 townhomes, 1 condo, and an office Flat site ideal for new urban development near light rail, pedestrian path to the city center, and LOHI amenities. Sale comes with approved concept SDP plans
DESCRIPTION
**Occasion exceptionnelle pour acquérir un site de développement en plein cœur d’un quartier urbain dynamique et prisé de Denver.** Ce terrain vacant a déjà été rezonné et est entièrement prêt pour la construction, avec des plans de concept approuvés pour le Site Development Plan (SDP). Si le SDP actuel ne correspond pas à votre vision, le site et son zonage permettent d’envisager d’autres types de bâtiments et usages. Le projet proposé inclut trois maisons de ville contemporaines, un condominium de deux étages, ainsi qu’un espace commercial flexible ou bureau au rez-de-chaussée. Ce mélange d’usages résidentiels et commerciaux répond parfaitement à la demande croissante du quartier pour des options modernes de vie et de travail accessibles par transport en commun. Le site est plat, dégagé et idéalement configuré pour une nouvelle construction, nécessitant une préparation minimale et offrant un accès efficace aux services publics. Situé près d’une station de train léger et directement relié au centre-ville par un chemin piétonnier et cyclable, cet emplacement offre une commodité imbattable pour les futurs résidents et utilisateurs de bureaux. La propriété bénéficie également de la proximité du quartier vibrant de LoHi à Denver, réputé pour son mélange dynamique de restaurants de renom, boutiques locales, brasseries, cafés et parcs publics. Les plans conceptuels inclus dans le SDP simplifient le processus de développement, réduisant considérablement les risques liés aux autorisations et le délai pour obtenir les permis. Les développeurs apprécieront le travail déjà accompli, leur permettant de passer rapidement à la phase de conception finale et, ultimement, à la construction. Avec le zonage, la densité et l’usage déjà établis, ce projet est idéalement positionné pour un constructeur, investisseur ou spécialiste en développement urbain cherchant à livrer un produit unique et flexible dans une zone à forte demande. Cette partie de Denver a connu une montée en puissance de projets de développement urbain de qualité, et ce projet s’intègre parfaitement dans le tissu évolutif du quartier. La combinaison d’unités résidentielles et d’espace commercial est de plus en plus attrayante pour les utilisateurs finaux recherchant commodité, accessibilité à pied et proximité des lieux de travail et des attractions culturelles. Avec un fort potentiel de revente ou de performance locative à long terme, ce site représente une opportunité convaincante pour les investisseurs visionnaires prêts à livrer le prochain projet phare sur le marché de Denver. Les opportunités comme celle-ci—où le zonage, l’emplacement et les autorisations s’alignent—se font de plus en plus rares. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir un dossier complet incluant les plans, documents de zonage, relevés et les prochaines étapes pour concrétiser cette vision exceptionnelle de développement urbain.**
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2281-02-019 | Évaluation des bâtiments | 385 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 115 278 $ CAD | Évaluation totale | 115 663 $ CAD |
Impôts fonciers
