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376 N 15th St 4 Unité Immeuble d’appartements 777 617 $ CAD (194 404 $ CAD/Unité) 5,85% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89101
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Faits saillants de l'investissement
- Three 2-bedroom, 1-bath units plus one non-conforming studio unit.
- Well-located in downtown Las Vegas with strong rental demand.
- Consistent occupancy and cash flow, ideal for investors.
- Built in 1982, providing value-add potential for rental increases.
- Close proximity to major employment centers, retail, and public transit.
- Opportunity to optimize rental income through upgrades or lease adjustments.
Résumé de l'annonce
Multifamily property built in 1982 featuring three 2-bedroom, 1-bathroom units and one non-conforming studio unit.
Located in Downtown Las Vegas with close proximity to major employment hubs, retail, and public transportation. Strong rental location with consistent demand.
Great opportunity for investors seeking a value-add asset with upside potential.
Located in Downtown Las Vegas with close proximity to major employment hubs, retail, and public transportation. Strong rental location with consistent demand.
Great opportunity for investors seeking a value-add asset with upside potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 777 617 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 194 404 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 835 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,85% | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 777 617 $ CAD |
| Prix par unité | 194 404 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,85% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 835 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1982 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 603 $ CAD | 775 |
| Studios | 1 | 989,07 $ CAD | 510 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-35-212-070 | Évaluation totale | 100 946 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 50 136 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 50 810 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-35-212-070
Évaluation du terrain
50 136 $ CAD
Évaluation des bâtiments
50 810 $ CAD
Évaluation totale
100 946 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Anthony Marinello -
Jason Dittenber -
Montana Giesbrecht -
Josh McDougall -
ABI Multifamily
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
376 N 15th St
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