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376 Newport Ave 29 765 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rumford, RI 02916
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 29 765 pi² | 10’ | 2-10 ans | 12,44 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 370 351 $ CAD/an 30 863 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Space available at 376 Newport Avenue in Pawtucket - 29,765 SF. This 2-story property is strategically located at the beginning of the Newport Avenue corridor, a mere 15-minute drive to Downtown Providence. Boasting two private parking lots with 72 spots and easy access to Interstate 95 just 2.2 miles away. This building offers a mix of private offices and shared workspaces. Situated in a high-traffic area, the property is surrounded by amenities and in proximity to Wampanoag Plaza and Providence Place Mall. The demographics show a robust customer base nearby, with an estimated population of over 120,000 within 3 miles and an average household income exceeding $100,000. Don't miss the chance to make 376 Newport Avenue your next business location!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’
- Détecteur de fumée
- Office/Retail/Flex building centrally located.
- At the start of the Newport Ave corridor
- Two Private Parking Lots Available with 72 spots
- Plethora of private offices and shared workspace.
- 2 Floors currently fit out as office space
- Second floor has space for storage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 765 pi² | Superficie commerciale brute | 29 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 29 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 29 765 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2018 |
| Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Space available at 376 Newport Avenue in Pawtucket - 29,765 SF. This 2-story property is strategically located at the beginning of the Newport Avenue corridor, a mere 15-minute drive to Downtown Providence. Boasting two private parking lots with 72 spots and easy access to Interstate 95 just 2.2 miles away. This building offers a mix of private offices and shared workspaces. Situated in a high-traffic area, the property is surrounded by amenities and in proximity to Wampanoag Plaza and Providence Place Mall. The demographics show a robust customer base nearby, with an estimated population of over 120,000 within 3 miles and an average household income exceeding $100,000. Don't miss the chance to make 376 Newport Avenue your next business location!
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376 Newport Ave
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