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376 Smothers Ave
Eldridge, AL 35554
NNN Dollar General | 8 Years Left · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- ?Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities
- ?Minimal retail competition in the surrounding areas
- 2019 Year Built
- ?To Be Sold Only as Part of the 7-Property Alabama Portfolio
- ?Long lease term remaining of 8 years
- ?Five, Five-Year Renewal Options with 10% Rental Increases
Résumé de l'annonce
AMC Real Estate Investment Services is pleased to present this Dollar General located in Eldridge, Alabama, offered as part of a 7-property Alabama portfolio.? The property operates under an absolute NNN lease with zero landlord responsibilities and is corporately guaranteed by Dollar General, an investment grade tenant (S&P: BBB).? Brand new construction back in 2019 with 8 years of firm lease term remaining, the lease features five, five-year renewal options each with 10% rental increases, providing built in income growth and inflation hedge.? Eldridge is located in Walker County in north central Alabama, less than one hour northwest of Birmingham.? The store sits at the intersection of two main highways with minimal retail competition in the surrounding areas, making it the go to destination for everyday needs.? This property is being offered exclusively as part of the 7-property Alabama Dollar General portfolio and will not be sold individually.?
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
1 676 433 $ CAD
Prix par pi²
223,52 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
123 218 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
OT
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-04-18-0-000-039-0010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 190 274 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-04-18-0-000-039-0010
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
190 274 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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