3760-3780 Albany Post Rd - Industrial/Retail/Office Lot near CIA Lots • Terrain commercial • 2,75-11,99 Acre • 1 171 130 $-11 022 400 $ CAD par lot • Hyde Park, NY 12538

Bellefield at Historic Hyde Park est un plan approuvé de 334 acres pour un développement à usage mixte de 2,0 millions de pieds carrés, situé à 90 minutes au nord de Manhattan, dans le quartier historique de Hyde Park, dans l'État de New York, au cœur de la vallée de la rivière Hudson. Le site de 334 acres est entièrement autorisé et approuvé pour un aménagement de 2,0 millions de pieds carrés, y compris : • 801 unités résidentielles composées de 344 unités locatives et 457 unités à vendre • 304 250 pieds carrés d'espaces commerciaux et commerciaux • 290 000 pieds carrés d'espace d'accueil pour un deuxième hôtel de 300 clés, 32 villas hôtelières, un centre de conférence, un spa et des équipements connexes • 130 000 pieds carrés d'espace exonéré d'impôt pour les entités éducatives et la R-D Bellefield est actuellement approuvé pour les programmes de la Dutchess County Industrial Development Agency (« DACDI ») qui offrent une exonération de la taxe de vente sur les coûts de construction, une exemption de taxe sur l'enregistrement hypothécaire et un programme de paiement en remplacement d'impôts sur 20 ans (PILOT) totalisant environ 160 millions de dollars d'avantages fiscaux. On s'attend à ce que toutes les phases commerciales restantes du développement soient admissibles à des approbations similaires. La phase 1 est terminée et comprend : • Une usine de traitement des eaux usées entièrement mise en service et actuellement en exploitation, conçue pour être capable de traiter 342 000 gallons par jour, qui englobera l'ensemble du développement de Bellefield et d'autres clients hors site dans une communauté qui n'a pas sa propre installation de traitement ; • Le premier hôtel, un Marriott Residence Inn de 137 chambres, fonctionnant sous le nom de « The Inn at Bellefield » qui a ouvert ses portes en décembre 2023. La phase 2 de la construction débutera en août 2024 et comprendra : • 12 maisons de ville de luxe (disponibles en septembre 2025) ; • 344 logements locatifs de luxe ; • 60 condominiums ; • 210 854 pieds carrés de détaillant/restaurant/divertissement ; • les locataires comprendront un établissement vinicole ou un lieu de divertissement, un restaurant de chef célèbre, une salle d'exposition nationale de meubles, des studios de production cinématographique ; • 130 000 pieds carrés d'espace exonéré d'impôt pour les institutions et la R-D ; • Ferme en activité avec espace événementiel ; • Sentiers pédestres. Les phases futures comprendront : • 457 unités résidentielles « à vendre », y compris un mélange de maisons de ville, de chalets, de condominiums et de propriétés unifamiliales de marque ; • 2e hôtel comptant jusqu'à 300 chambres, centre de conférence, spa et lieu événementiel ; • 75 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux au coin nord-ouest le long de la route 9 et du chemin St. Andrew ; • 8 000 pieds carrés d'espace de restauration autonome sur la route 9 et le chemin St. Andrew ; 10 kilomètres de sentiers pédestres.