3760 Union Rd | Cheektowaga, NY 14225
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- Équipe LoopNet
3760 Union Rd
Cheektowaga, NY 14225
8% CAP NNN| NO Daily Mgmt | High Traffic/Demo · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ideal, Low Management Asset for Passive Investor: NNN Structure with Tenant Handling All On-Site Maintenance Directly
- Highly Attractive 8.00% CAP Rate at Low Price Point & Annual 2.5% Rental Increases Through Current Term and Renewals, Generating NOI Growth
- 2024 Renovation: Tenant Completed $2 Million Modern Interior Remodel/Buildout | Landlord had Parking Lot Reseal/Stripe & New Roof (20 Year Warranty)
- Prominent, High Traffic Directly In Front Buffalo’s Premier Shopping Destination, Walden Galleria: 1.6 Million S.F. of Premium Retailers/Rest. & Ent
- Pharmacann, Inc.: Founded in 2014, One of the Country’s Largest Vertically Integrated Cannabis Companies with 56+ Locations in 6 States
- Strong Demographics: Buffalo’s 2nd Largest Suburb: Average Household Incomes of Approx. $88,000 & High Population Density, 295k+ Residents in 5 Mile
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 606 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
05C
Stationnement
17 places (4,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Service au volant
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143089-102-020-0001-009-131 | Évaluation des bâtiments | 1 101 770 $ |
| Évaluation du terrain | 133 212 $ | Évaluation totale | 1 234 982 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
143089-102-020-0001-009-131
Évaluation du terrain
133 212 $
Évaluation des bâtiments
1 101 770 $
Évaluation totale
1 234 982 $
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