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3761 Royal Crest St 8 064 pi² Vacant Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89119 1 172 915 $ CAD (145,45 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
High-Yield Opportunity – Motivated Seller3761 Royal Crest St, Las Vegas, NV 89119. This is a rare opportunity to acquire an 8,064 SF mixed-use building on a 0.43-acre lot in one of Las Vegas’s most resilient submarkets. The seller is highly motivated, making this an ideal acquisition for a value-add investor or a developer looking to capitalize on the property's versatile H-1 (Limited Resort) zoning. Priced for Immediate Sale: Competitively positioned to account for current financial standing, offering significant equity upside upon stabilization. Flexible H-1 Zoning: The most sought-after commercial designation in Clark County, allowing for professional office, high-density residential, or hospitality-related uses. Located within walking distance of the Sphere, UNLV, and the Las Vegas Strip, ensuring long-term land value and high tenant demand. A 2-story building with 11 parking spaces, perfectly suited for a creative office conversion, workforce housing, or a specialty retail hub. Building Size8,064 sq. ft. Lot Size0.43 AcresZoningH-1 (Limited Resort) Year Built1962Parking11 Surface SpacesAPN162-15-313-027Location & Connectivity Located just off Flamingo Rd and Paradise Rd, this property sits in the Mid-Strip/University corridor. It benefits from the multi-billion Dollar investments nearby, including the redevelopment of the Flamingo corridor and the expansion of the UNLV campus. This property is being sold "As-Is". We are seeking a streamlined transaction with a quick due diligence period. Financials and access for inspections are available upon request for qualified principals. **Distressed, Not managed or maintained, Photos are Updated, Need to see the actual site to get estimate the construction budget!!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 064 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
1 172 915 $ CAD
Prix par pi²
145,45 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 032 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,43 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
H-1 - CENTRE DE VILLÉGIATURE LIMITÉ H-1. Secteur TWAIN/PARADISE. IMMEUBLE DE 8 064 SF. Utilisation prévue EM -DIVERTISSEMENT À USAGE MIXTE Terrain 18 731 SF avec stationnement clos. 11 à 13 places.
Stationnement
11 places (1,36 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cour
- Affichage
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-15-313-027 | Évaluation des bâtiments | 163 024 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 121 118 $ CAD | Évaluation totale | 284 142 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-15-313-027
Évaluation du terrain
121 118 $ CAD
Évaluation des bâtiments
163 024 $ CAD
Évaluation totale
284 142 $ CAD
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Présenté par
3761 Royal Crest St
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