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7% Projected Cap Rate Rising Riverdale Rights 3765 Riverdale Ave 10 500 pi² 87% Loué Bureau Immeuble Bronx, NY 10463 6 226 200 $ CAD (592,97 $ CAD/pi²) 7,12% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rising Riverdale Returns!
- Rare highly desirable Riverdale NYC/Westchester medical corridor location accessible to millions of patients and clients.
Résumé de l'annonce
Prime Investment Opportunity!!
A two-story 10,500 square foot building consisting of 8 medical office suites, with 8,943 rentable square feet. 1,200 square feet can be rented or used by the owner. All units are gross leased. Possible development opportunity to build up to 33,792 square feet, with 22,000 square feet for residential use.
A two-story 10,500 square foot building consisting of 8 medical office suites, with 8,943 rentable square feet. 1,200 square feet can be rented or used by the owner. All units are gross leased. Possible development opportunity to build up to 33,792 square feet, with 22,000 square feet for residential use.
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/2021
Prix
6 226 200 $ CAD
Prix par pi²
592,97 $ CAD
Taux de capitalisation
7,12%
Revenu net d’exploitation
443 106 $ CAD
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 500 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
R6 - U used as of right development rights plus City of Yes bonus development expansion square footage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ideal for medical or any other use.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1 | 715 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille |
| 715 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 1
| Taille | 715 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ideal for medical or any other use.
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05796-0150 | Évaluation totale | 1 349 227 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 855 118 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 494 109 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05796-0150
Évaluation du terrain
855 118 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
494 109 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 349 227 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027
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Photos
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Rue
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7% Projected Cap Rate Rising Riverdale Rights | 3765 Riverdale Ave
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