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Bojangles | New 20yr Abs NNN | Annual Incrs 3765 S Val Vista Dr 2 900 pi² Commerce de détail Immeuble Gilbert, AZ 85297 10 204 207 $ CAD (3 518,69 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 20-Year Lease | Options To Extend | Annual Rental Increases | Experienced Operator
- Crossroads Towne Center | Signalized Hard Corner Intersection
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In The Immediate Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners-West, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Bojangles investment property located in Gilbert, Arizona. This is Bojangles’ very first store in Arizona and it had the 2nd highest week of sales in Bojangles franchise history. The tenant, LVP Food Service Concepts LLC, Inc signed a brand new 20-year lease with 2 (10-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The tenant is a subsidiary of LV Petroleum, which operates over 80 travel center locations, 180 quick-service restaurants, and 30 convenience stores. The lease features 2% annual rental increases throughout the initial term and each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
10 204 207 $ CAD
Prix par pi²
3 518,69 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
688 799 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
BP - Business Park
Stationnement
35 places (12,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
95’ sur South Val Vista Drive
Commodités
- Restaurant
- Service au volant
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Bojangles began in 1977 as a single restaurant in Charlotte and grew into a Carolina-born quick-service chain known for Southern-style chicken, made-from-scratch biscuits, and tea. The company built its menu around breakfast, chicken, biscuits, fixings, and beverages prepared fresh daily from core recipes. Bojangles has expanded across the United States while keeping a focus on Southern food traditions and friendly service. Community involvement remains part of the business alongside continued brand growth.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 304-53-566B | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 747 $ CAD | Évaluation totale | 67 747 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
304-53-566B
Évaluation du terrain
67 747 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
67 747 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Bojangles | New 20yr Abs NNN | Annual Incrs | 3765 S Val Vista Dr
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