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3768 Nostrand Ave 3 585 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11235
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Faits saillants
- Prominent corner retail property with strong street presence
- Steady vehicular and pedestrian traffic throughout the day
- Strong corner identity enhancing customer accessibility and visibility
- Rare on-site parking in a dense Brooklyn retail corridor
- Established retail corridor with proven tenant demand
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 585 pi² | 10’ - 12’ | 10-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Prime corner retail opportunity featuring exceptional visibility, dedicated on-site parking, and a highly visible pylon sign. The property is ideally suited for a bank, quick-service restaurant , pharmacy, medical office, retail showroom, financial services provider, or any business that benefits from a prominent corner location and strong drive-by traffic. The site offers outstanding corner exposure with frontage on multiple streets, excellent signage opportunities, convenient customer access, and multiple points of ingress and egress. The existing pylon sign provides a valuable branding opportunity and enhances visibility to passing motorists throughout the day. Rare combination of a signalized corner location, parking, and prominent pylon signage makes this an exceptional opportunity for both local and national tenants seeking maximum exposure and customer convenience. Flexible layout can accommodate a wide range of retail, service, and commercial uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Trophy corner retail location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 7-11
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- LabCorp
- Soins de santé
- 3 397
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 7-11 | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| LabCorp | Soins de santé | 3 397 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 585 pi² | Année de construction/rénovation | 1953/2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 585 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 585 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 585 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1953/2020 |
| Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prominent corner retail property located on Nostrand Avenue in the heart of a dense residential and commercial neighborhood. The site features strong street frontage, excellent visibility, and dedicated on-site parking, a rare and highly desirable attribute in this corridor. Positioned at a signalized corner (or highly exposed corner-like intersection, if applicable), the property benefits from steady vehicular traffic, strong pedestrian presence, and outstanding signage opportunities on multiple sides, maximizing brand exposure for any tenant. Ideal for a bank, quick-service restaurant, medical use, or neighborhood retail/service tenant, the site offers flexible commercial potential supported by strong local demographics and established retail demand along the Nostrand Avenue corridor in Brooklyn.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3768 Nostrand Ave
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