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3769 Nostrand Ave 2 170 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11235
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Faits saillants
- 2,170 SF inline retail space with strong storefront exposure along Nostrand Avenue.
- Located near B and Q subway lines and key bus routes for convenient customer access.
- Immediate availability enables rapid store opening for operators.
- 31 feet of frontage creating exceptional visibility in a busy neighborhood corridor.
- Surrounded by national retailers and dining destinations such as Dunkin’, Aldi, and Popeye’s.
- Active retail corridor with steady pedestrian and vehicular traffic throughout the day.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 3769 | 2 170 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Unit 3769
• All uses considered including food • Frontage: 31' along Nostrand Avenue • No Basement • Accessible via the B/Q-trains at the Sheepshead Bay Station and B36/B44-SBS bus lines along Nostrand Avenue • Neighbors include 7-Eleven, Blink Fitness, Sherwin Williams, Investors Bank, Aldi Supermarket, Flaming Grill Buffet, Max Funland, Labcorp, Popeye’s Louisiana Kitchen, Dunkin’, Baskin Robbins, H&R Block
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Beer & Beverage Co
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Care Fast Pharmacy
- Détaillant
- 1
- -
- Competent Care Lic
- Magasin à rabais
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- H & R
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 12 472
- International
- Natural Nails
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- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beer & Beverage Co | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Care Fast Pharmacy | Détaillant | 1 | - |
| Competent Care Lic | Magasin à rabais | 1 | - |
| H & R | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 12 472 | International |
| Natural Nails | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 170 pi² | Superficie commerciale brute | 8 170 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 170 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 170 pi² |
| Année de construction | 1993 |
À propos de la propriété
3769 Nostrand Avenue presents an excellent inline retail opportunity in the highly trafficked Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn. Offering 31 feet of frontage along Nostrand Avenue, this space delivers broad visibility and accessibility in a bustling retail corridor. The 2,170-square-foot ground-floor unit accommodates a variety of uses, including food service, making it a versatile option for operators looking to capitalize on a dense residential and commercial trade area. Strategically located between Avenue X and Avenue Y, the property provides excellent connectivity via public transit. It is easily accessible from the Sheepshead Bay Station serving the B and Q subway lines and by major bus lines including B36 and B44 SBS. This prime location neighbors recognizable brands and essential services including 7-Eleven, Dunkin’, Baskin Robbins, Investors Bank, Aldi Supermarket, Sherwin Williams, and Popeye’s, driving consistent consumer traffic throughout the day. Immediate possession offers retailers the opportunity to establish themselves quickly in one of Brooklyn’s most active communities.
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