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1st Generation Restaurant | Edgewood Avenue 377 Edgewood Ave SE 1 780–5 074 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30312
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FAITS SAILLANTS
- Une nouvelle structure à deux niveaux totalisant 5 074 FS pourrait abriter un concept différent à chaque niveau (d'un seul exploitant)
- Livré en coquille avec CVC | 400 A | piège à graisse de 1 500 g | 5-10 places de stationnement selon la disposition
- Proximité de la Beltline d'Atlanta (1/2 mille) et du centre-ville d'Atlanta (moins de 1 mille)
- La hauteur du plafond de la nouvelle structure variera de 11 à 15 pieds
- Excellent emplacement avec façade sur l'avenue Edgewood | Situé dans l'un des restaurants et zones de vie nocturne les plus populaires d'Atlanta
- Proximité de la Georgia State University (moins de mille) et de l'Old Fourth Ward de Waldo 200 000 projets d'aménagement à usage mixte (1/4 de mille)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 294 pi² | Négociable | 55,38 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 182 422 $ CAD/an 15 202 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 780 pi² | Négociable | 55,38 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 98 576 $ CAD/an 8 215 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Space A (ground floor): 2,959 SF plus 335 SF of enclosed patio (3,294 total leasable SF)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
2e étage
Space B (second level): 1,165 SF Plus 615 SF Covered Patio (1,780 Total Leasable SF)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 074 pi² | Superficie commerciale brute | 5 074 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 5 074 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 074 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La structure actuelle fait l'objet d'une révision et d'une expansion complètes avec livraison prévue pour le deuxième trimestre de 2023. Espace A (rez-de-chaussée) : 2 959 pc plus 335 SF de patio fermé (3 294 SF au total louable) ; Espace B (deuxième étage) : 1 165 SF plus 615 SF de patio couvert sur le toit (1 780 SF locatif total)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1st Generation Restaurant | Edgewood Avenue | 377 Edgewood Ave SE
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