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Family Dollar Net Lease 377 Main St 10 500 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Marion, LA 71260 1 715 914 $ CAD (163,42 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Net Leased Offering
- Scheduled Increases in Rent
- Excellent Location along Main Street (Highway 33)
- Minimal Landlord Obligations
- Corporate Guarantee
Résumé de l'annonce
This is a prime opportunity to acquire a Family Dollar property in Marion, Louisiana, secured by a lease with a corporate guarantee. The investment offers a 9% capitalization rate and is backed by an investment-grade tenant, ensuring robust financial stability. The lease structure minimizes landlord responsibilities, while providing six 5-year renewal options with $0.50/SF rent increases, creating a reliable, escalating income stream over the holding period.
Strategically positioned along Main Street (Highway 33), this location serves as the primary retail destination for the community, benefiting from excellent visibility and direct access on the town’s central thoroughfare. The property sits in the commercial core of Marion, adjacent to Marion State Bank and just across the street from the town hall, capturing daily traffic from the area’s key civic and commercial drivers.
Strategically positioned along Main Street (Highway 33), this location serves as the primary retail destination for the community, benefiting from excellent visibility and direct access on the town’s central thoroughfare. The property sits in the commercial core of Marion, adjacent to Marion State Bank and just across the street from the town hall, capturing daily traffic from the area’s key civic and commercial drivers.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
1 715 914 $ CAD
Prix par pi²
163,42 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
154 432 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Commodités
- Affichage
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Family Dollar Net Lease | 377 Main St
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