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377 Rue Jules Guesde Unités de condo • Bureau • 1 259-30 311 pi² • À vendre 571 950 $ CAD par unité • 59650 Villeneuve-d'Ascq

377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq 59650

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose, dans un immeuble neuf, des bureaux à la location ou à la vente divisibles à partir de 118 m² sur les 3 premiers niveaux. Les 4ème et 5ème étages sont proposés d'un seul bloc soit 602 m² avec terrasses privatives. L'immeuble dispose de 81 emplacements de parking. Immeuble idéalement situé sur un axe très passant, disposant d'un effet vitrine, directement relié aux axes routiers importants de la métropole lilloise. Disponibilité immédiate. Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès par badge . SAS d'entrée . Visiophone . Fibre optique . Espace ouvert . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative 4ème et 5ème étages . Faux-plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 236,42 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 0.01
  • 1 266 pi²
  • Bureau
  • 571 950 $ CAD (451,78 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 0.02
  • 1 278 pi²
  • Bureau
  • 577 258 $ CAD (451,69 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 1.01
  • 3 434 pi²
  • Bureau
  • 1 612 353 $ CAD (469,53 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 1.02
  • 3 663 pi²
  • Bureau
  • 1 724 408 $ CAD (470,76 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 2.01
  • 3 434 pi²
  • Bureau
  • 1 663 580 $ CAD (484,44 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 2.02
  • 3 663 pi²
  • Bureau
  • 1 779 053 $ CAD (485,68 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 3.01
  • 3 434 pi²
  • Bureau
  • 1 714 807 $ CAD (499,36 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 3.02
  • 3 663 pi²
  • Bureau
  • 1 833 698 $ CAD (500,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 4.01
  • 1 696 pi²
  • Bureau
  • 1 109 691 $ CAD (654,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 4.02
  • 2 473 pi²
  • Bureau
  • 1 427 810 $ CAD (577,36 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 5.01
  • 2 312 pi²
  • Bureau
  • 1 549 144 $ CAD (670,05 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 0.01 1 266 pi² Bureau 571 950 $ CAD (451,78 $ CAD/pi²) -
Unité 0.02 1 278 pi² Bureau 577 258 $ CAD (451,69 $ CAD/pi²) -
Unité 1.01 3 434 pi² Bureau 1 612 353 $ CAD (469,53 $ CAD/pi²) -
Unité 1.02 3 663 pi² Bureau 1 724 408 $ CAD (470,76 $ CAD/pi²) -
Unité 2.01 3 434 pi² Bureau 1 663 580 $ CAD (484,44 $ CAD/pi²) -
Unité 2.02 3 663 pi² Bureau 1 779 053 $ CAD (485,68 $ CAD/pi²) -
Unité 3.01 3 434 pi² Bureau 1 714 807 $ CAD (499,36 $ CAD/pi²) -
Unité 3.02 3 663 pi² Bureau 1 833 698 $ CAD (500,60 $ CAD/pi²) -
Unité 4.01 1 696 pi² Bureau 1 109 691 $ CAD (654,30 $ CAD/pi²) -
Unité 4.02 2 473 pi² Bureau 1 427 810 $ CAD (577,36 $ CAD/pi²) -
Unité 5.01 2 312 pi² Bureau 1 549 144 $ CAD (670,05 $ CAD/pi²) -

Unité 0.01

Taille de l’unité
1 266 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
571 950 $ CAD (451,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 0.02

Taille de l’unité
1 278 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
577 258 $ CAD (451,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1.01

Taille de l’unité
3 434 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 612 353 $ CAD (469,53 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1.02

Taille de l’unité
3 663 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 724 408 $ CAD (470,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.01

Taille de l’unité
3 434 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 663 580 $ CAD (484,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.02

Taille de l’unité
3 663 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 779 053 $ CAD (485,68 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3.01

Taille de l’unité
3 434 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 714 807 $ CAD (499,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3.02

Taille de l’unité
3 663 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 833 698 $ CAD (500,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 4.01

Taille de l’unité
1 696 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 109 691 $ CAD (654,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 4.02

Taille de l’unité
2 473 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 427 810 $ CAD (577,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 5.01

Taille de l’unité
2 312 pi²
Utilisation du condo
Bureau
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Revenu net d’exploitation
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Unité 0.01

Taille de l’unité 1 266 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 571 950 $ CAD (451,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité 0.02

Taille de l’unité 1 278 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 577 258 $ CAD (451,69 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 434 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 612 353 $ CAD (469,53 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 663 pi²
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Prix 1 724 408 $ CAD (470,76 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 434 pi²
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Prix 1 663 580 $ CAD (484,44 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 663 pi²
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Taille de l’unité 3 434 pi²
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Prix 1 714 807 $ CAD (499,36 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 663 pi²
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Prix 1 833 698 $ CAD (500,60 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 696 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 109 691 $ CAD (654,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 4.02

Taille de l’unité 2 473 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 427 810 $ CAD (577,36 $ CAD/pi²)
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Unité 5.01

Taille de l’unité 2 312 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 549 144 $ CAD (670,05 $ CAD/pi²)
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 30 311 pi² Superficie de plancher typique 6 555 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2000
Classe d’immeuble B Taille du lot 1,34 AC
Planchers 6
Taille totale du bâtiment 30 311 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 6
Superficie de plancher typique 6 555 pi²
Année de construction 2000
Taille du lot 1,34 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 39227571

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 377 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Le Les Parcs Tertiaires Bureau Propriété à 377 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq, est actuellement disponible. Contacter Immprove Lille pour plus de renseignements.

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377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 12
Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un espace extérieur spacieux.
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Bâtiment moderne avec une façade en verre, idéal pour des bureaux lumineux.
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Bâtiment moderne avec une architecture innovante et de grandes fenêtres.
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Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres, idéal pour des entreprises innovantes.
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Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un espace de stationnement spacieux.
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Bâtiment moderne avec espace extérieur spacieux et lumineux.
377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 12
Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un design contemporain.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour aménager vos bureaux.
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Espace lumineux à aménager selon vos besoins.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou activités professionnelles.
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Espace lumineux à aménager selon vos besoins.
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377 Rue Jules Guesde

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 5.01 Bureaux 214,84 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 4 491,22 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 5.01
4 4.02 Bureaux 229,84 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 869,3 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 4.02
4 4.01 Bureaux 157,59 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 4 385,92 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 4.01
3 3.02 Bureaux 340,36 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 355,65 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 3.02
3 3.01 Bureaux 319,07 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 347,47 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 3.01
2 2.02 Bureaux 340,36 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 255,65 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 2.02
2 2.01 Bureaux 319,07 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 247,47 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 2.01
1 1.02 Bureaux 340,36 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 155,65 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 1.02
1 1.01 Bureaux 319,07 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 147,47 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 1.01
RDC 0.02 Bureaux 118,79 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 026,76 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 0.02
RDC 0.01 Bureaux 117,63 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 028,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 0.01
Parkings - Immédiate 450 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 2 816,98 m²
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