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377 Rue Jules Guesde Unités de condo • Bureau • 1 259-30 311 pi² • À vendre 572 641 $ CAD par unité • 59650 Villeneuve-d'Ascq

377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq 59650

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose, dans un immeuble neuf, des bureaux à la location ou à la vente divisibles à partir de 118 m² sur les 3 premiers niveaux. Les 4ème et 5ème étages sont proposés d'un seul bloc soit 602 m² avec terrasses privatives. L'immeuble dispose de 81 emplacements de parking. Immeuble idéalement situé sur un axe très passant, disposant d'un effet vitrine, directement relié aux axes routiers importants de la métropole lilloise. Disponibilité immédiate. Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès par badge . SAS d'entrée . Visiophone . Fibre optique . Espace ouvert . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative 4ème et 5ème étages . Faux-plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 236,42 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 0.01
  • 1 266 pi²
  • Bureau
  • 572 641 $ CAD (452,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 0.02
  • 1 278 pi²
  • Bureau
  • 577 956 $ CAD (452,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 1.01
  • 3 434 pi²
  • Bureau
  • 1 614 303 $ CAD (470,09 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 1.02
  • 3 663 pi²
  • Bureau
  • 1 726 493 $ CAD (471,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 2.01
  • 3 434 pi²
  • Bureau
  • 1 665 592 $ CAD (485,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 2.02
  • 3 663 pi²
  • Bureau
  • 1 781 204 $ CAD (486,27 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 3.01
  • 3 434 pi²
  • Bureau
  • 1 716 881 $ CAD (499,97 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 3.02
  • 3 663 pi²
  • Bureau
  • 1 835 916 $ CAD (501,21 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 4.01
  • 1 696 pi²
  • Bureau
  • 1 111 033 $ CAD (655,09 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 4.02
  • 2 473 pi²
  • Bureau
  • 1 429 536 $ CAD (578,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 5.01
  • 2 312 pi²
  • Bureau
  • 1 551 018 $ CAD (670,86 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 0.01 1 266 pi² Bureau 572 641 $ CAD (452,32 $ CAD/pi²) -
Unité 0.02 1 278 pi² Bureau 577 956 $ CAD (452,23 $ CAD/pi²) -
Unité 1.01 3 434 pi² Bureau 1 614 303 $ CAD (470,09 $ CAD/pi²) -
Unité 1.02 3 663 pi² Bureau 1 726 493 $ CAD (471,33 $ CAD/pi²) -
Unité 2.01 3 434 pi² Bureau 1 665 592 $ CAD (485,03 $ CAD/pi²) -
Unité 2.02 3 663 pi² Bureau 1 781 204 $ CAD (486,27 $ CAD/pi²) -
Unité 3.01 3 434 pi² Bureau 1 716 881 $ CAD (499,97 $ CAD/pi²) -
Unité 3.02 3 663 pi² Bureau 1 835 916 $ CAD (501,21 $ CAD/pi²) -
Unité 4.01 1 696 pi² Bureau 1 111 033 $ CAD (655,09 $ CAD/pi²) -
Unité 4.02 2 473 pi² Bureau 1 429 536 $ CAD (578,06 $ CAD/pi²) -
Unité 5.01 2 312 pi² Bureau 1 551 018 $ CAD (670,86 $ CAD/pi²) -

Unité 0.01

Taille de l’unité
1 266 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
572 641 $ CAD (452,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 0.02

Taille de l’unité
1 278 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
577 956 $ CAD (452,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1.01

Taille de l’unité
3 434 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 614 303 $ CAD (470,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1.02

Taille de l’unité
3 663 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 726 493 $ CAD (471,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.01

Taille de l’unité
3 434 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 665 592 $ CAD (485,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.02

Taille de l’unité
3 663 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 781 204 $ CAD (486,27 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3.01

Taille de l’unité
3 434 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 716 881 $ CAD (499,97 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3.02

Taille de l’unité
3 663 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 835 916 $ CAD (501,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 4.01

Taille de l’unité
1 696 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 111 033 $ CAD (655,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 4.02

Taille de l’unité
2 473 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 429 536 $ CAD (578,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 5.01

Taille de l’unité
2 312 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 551 018 $ CAD (670,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 0.01

Taille de l’unité 1 266 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 572 641 $ CAD (452,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité 0.02

Taille de l’unité 1 278 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 577 956 $ CAD (452,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 1.01

Taille de l’unité 3 434 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 614 303 $ CAD (470,09 $ CAD/pi²)
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Unité 1.02

Taille de l’unité 3 663 pi²
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Prix 1 726 493 $ CAD (471,33 $ CAD/pi²)
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Unité 2.01

Taille de l’unité 3 434 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 665 592 $ CAD (485,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 2.02

Taille de l’unité 3 663 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 781 204 $ CAD (486,27 $ CAD/pi²)
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Unité 3.01

Taille de l’unité 3 434 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 716 881 $ CAD (499,97 $ CAD/pi²)
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Unité 3.02

Taille de l’unité 3 663 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 835 916 $ CAD (501,21 $ CAD/pi²)
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Unité 4.01

Taille de l’unité 1 696 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 111 033 $ CAD (655,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 4.02

Taille de l’unité 2 473 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 429 536 $ CAD (578,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 5.01

Taille de l’unité 2 312 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 551 018 $ CAD (670,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 30 311 pi² Superficie de plancher typique 6 555 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2000
Classe d’immeuble B Taille du lot 1,34 AC
Planchers 6
Taille totale du bâtiment 30 311 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 6
Superficie de plancher typique 6 555 pi²
Année de construction 2000
Taille du lot 1,34 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 39227571

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 377 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Le Les Parcs Tertiaires Bureau Propriété à 377 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq, est actuellement disponible. Contacter Immprove Lille pour plus de renseignements.

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377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 12
Bâtiment moderne avec une architecture innovante et lumineuse.
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Bâtiment moderne avec une façade en verre et un espace de stationnement spacieux.
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Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et une structure élégante.
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Bâtiment moderne avec une façade en verre élégante et lumineuse.
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Bâtiment moderne avec une architecture contemporaine et de grandes fenêtres.
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Bâtiment moderne avec un espace de stationnement spacieux et lumineux.
377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 12
Bâtiment moderne avec une façade élégante et de grandes fenêtres.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour aménager selon vos besoins.
377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq à vendre Photo intérieure- Image 9 de 12
Espace lumineux et spacieux, idéal pour un projet novateur.
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Espaces lumineux et modernes pour un environnement de travail inspirant.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
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377 Rue Jules Guesde

377 Rue Jules Guesde

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 5.01 Bureaux 214,84 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 4 491,22 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 5.01
4 4.02 Bureaux 229,84 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 869,3 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 4.02
4 4.01 Bureaux 157,59 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 4 385,92 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 4.01
3 3.02 Bureaux 340,36 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 355,65 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 3.02
3 3.01 Bureaux 319,07 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 347,47 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 3.01
2 2.02 Bureaux 340,36 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 255,65 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 2.02
2 2.01 Bureaux 319,07 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 247,47 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 2.01
1 1.02 Bureaux 340,36 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 155,65 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 1.02
1 1.01 Bureaux 319,07 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 147,47 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 1.01
RDC 0.02 Bureaux 118,79 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 026,76 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 0.02
RDC 0.01 Bureaux 117,63 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 028,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 0.01
Parkings - Immédiate 450 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 2 816,98 m²
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