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Shoppes at Brookglen 3770 Covington Hwy 1 000–24 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Decatur, GA 30032
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FAITS SAILLANTS
- Modern construction and design
- Built in customer base with 60 luxury townhomes as part of the mixed use development
- High Traffic Count on Covington Hwy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 24 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Brookglen Heights is a thoughtfully planned 10-acre mixed-use development designed to bring together high-end residential living and vibrant retail opportunities. Anchored by 60 luxury townhomes, the community provides a strong, built-in customer base alongside excellent visibility on Covington Highway. At full buildout, Brookglen Heights will feature 34,000 SF of new retail space. The first phase — an 8,600 SF outparcel building at 3770 Covington Hwy, Decatur, GA 30032 — is under construction and scheduled to deliver in November 2025. Spaces are flexible and can be subdivided as small as 1,800 SF, making this the perfect location for restaurants, boutique retailers, service providers, and neighborhood conveniences. With ample parking, strong demographics, and direct access to both residential and commuter traffic, Brookglen Heights presents an unparalleled opportunity to join a growing corridor in Decatur. Now pre-leasing — secure your space today!
- High Traffic Count on Covington Hwy
- Flexible floorplans/buildout
- Modern Construction and Design
- Ample parking
- Positioned in a rapidly developing part of Decatur
- Ideal for restaurants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² | Superficie commerciale brute | 33 600 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 33 600 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Aménagement à usage mixte de 10 acres avec plus de 35 000 pc de vente au détail et 60 belles maisons en rangée. Une maison à Brookglen Heights vous offre plus qu'une grande maison en rangée, des espaces verts relaxants et une tranquillité d'esprit. Bientôt, vous pourrez vous rendre à pied à tout nouveau commerce de détail, y compris des restaurants et des magasins ainsi qu'un marché d'épicerie communautaire central, prêt à apporter des aliments frais exceptionnels juste à l'extérieur des portes. Les cafés, les restaurants et plus encore sont toutes des possibilités dans cet espace à usage mixte, et vous aurez un accès direct à tout cela. www.brookglenheights.com
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
Présenté par
Shoppes at Brookglen | 3770 Covington Hwy
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