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Retail/Office Suites For Lease 3770 W County Line Rd 400–2 900 pi² d'espace disponible • Douglasville, GA 30135
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FAITS SAILLANTS
- Monument signage with prime visibility on Fairburn Road
- Immediate access to I-20 and proximity to I-285
- High traffic counts with over 29,410 vehicles per day
- Located at a signalized intersection for easy ingress and egress
- Surrounded by strong retail co-tenancy and national brands
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3770 - F | 1 600 pi² | Négociable | 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 35 392 $ CAD/an 2 949 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 3770 - B | 400 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 6 636 $ CAD/an 553,00 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 3770-D-E | 900 pi² | Négociable | 20,28 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 18 253 $ CAD/an 1 521 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3770 - F
Suite 3770-F: Ground-level retail with storage garage and backyard
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2e étage, ste 3770 - B
Suite 3770-B, 3 offices, second floor, available now
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 3770-D-E
Suite 3770-D-E: 900 SF, $1,100/month MG, utilities included
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² | Superficie commerciale brute | 16 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1984/1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1984/1987 |
| Ratio de stationnement | 3,11/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business in a high-visibility retail corridor at 3770 West County Line Road, Douglasville. This property offers two versatile suites designed for service-oriented and retail users. The ±400 SF second-floor walk-up suite is ideal for professional services, while the ±1,600 SF ground-level suite includes a storage garage with roll-up door and backyard access, perfect for retail operations requiring additional space. The ±900 SF second floor walk-up suite is immediately available, is ideal for office or service oriented businesses, and is priced at $1,100/Month MG including utilities with a minimum one year lease. Located at a signalized intersection on Fairburn Road, the property benefits from monument signage and strong traffic counts exceeding 29,410 VPD. Tenants enjoy convenient surface parking and immediate connectivity to major interstates—just one mile from I-20 and 12 miles west of I-285—ensuring easy access for customers and employees. The surrounding area is a vibrant mix of national retailers and local businesses, supported by a robust demographic base of over 346,000 residents within 10 miles and an average household income of $98,290 within three miles. This location offers unmatched visibility and accessibility in a thriving commercial corridor, making it an excellent choice for businesses seeking growth and exposure.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail/Office Suites For Lease | 3770 W County Line Rd
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