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3771 & 3779 Merrick Road 2 biens • À vendre 14 608 544 $ CAD • Seaford, NY
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Résumé de l'annonce
3771 – 3779 Merrick Road is a 33,340 square foot, net leased 2-building Industrial/Retail Site offering investors the opportunity to acquire a stable cash flow through a long-term lease structure.
The Site is strategically positioned along Merrick Road in the heart of Nassau County's South Shore, with convenient access to the Seaford Oyster Bay Expressway and other major regional transportation corridors. Its location provides proximity making it an ideal location for commerce vehicles traveling North and South. The Property benefits from a tenant-maintained site, minimizing landlord management obligations and supporting operational efficiency. Ownership is responsible only for the first $100,000 of real estate taxes, providing a clearly defined expense structure. The existing lease is at below market rental rates, presenting investors with meaningful upside potential over time. Additionally, the Site is situated near ideal transportation roadways, offering strong long-term value supported by its accessibility and surrounding market fundamentals.
The Site is strategically positioned along Merrick Road in the heart of Nassau County's South Shore, with convenient access to the Seaford Oyster Bay Expressway and other major regional transportation corridors. Its location provides proximity making it an ideal location for commerce vehicles traveling North and South. The Property benefits from a tenant-maintained site, minimizing landlord management obligations and supporting operational efficiency. Ownership is responsible only for the first $100,000 of real estate taxes, providing a clearly defined expense structure. The existing lease is at below market rental rates, presenting investors with meaningful upside potential over time. Additionally, the Site is situated near ideal transportation roadways, offering strong long-term value supported by its accessibility and surrounding market fundamentals.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Lease(s)
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 14 608 544 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 492,72 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 3,66% | Taille totale du bâtiment | 29 649 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 14 608 544 $ CAD |
| Prix/pi² | 492,72 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 3,66% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 29 649 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 3771 Merrick Rd, Seaford, NY 11783 | Commerce de détail | 3 440 pi² | 1974 | - |
| 3779 Merrick Rd, Seaford, NY 11783 | Local d'activités | 26 209 pi² | 1974 | - |
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3771 & 3779 Merrick Road
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