Orangeburg Industrial | Newly Renovated 3771 Cameron Rd 260 863 pi² Vacant Industriel Immeuble Orangeburg, SC 29115 15 069 251 $ CAD (57,77 $ CAD/pi²)

Le groupe AP de Marcus & Millichap est heureux de présenter son Avis de Valeur de Courtier pour la propriété industrielle située au 3771 Cameron Road à Orangeburg, en Caroline du Sud. Située dans l’un des marchés industriels à la croissance la plus rapide du Sud-Est, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique le long de l’I-26 et à proximité de l’I-95, ce qui la place à une journée de route de 30 % de toutes les installations manufacturières des États-Unis. Idéalement située à mi-chemin entre New York et Miami, Orangeburg se trouve dans un rayon de 250 miles (400 km) des principales zones métropolitaines du Sud-Est, telles qu’Atlanta, Jacksonville, Charleston, Raleigh-Durham, Knoxville, Greenville-Spartanburg et Charlotte. Renforçant son attrait, la propriété a récemment bénéficié de plus de 2 millions de dollars en améliorations, incluant un nouveau toit, un système CVC, un éclairage DEL et un système de gicleurs. Orangeburg, avec une population d’environ 12 000 habitants, joue un rôle clé en tant que centre de commerce et d’industrie en Caroline du Sud. Située à 40 miles (64 km) au sud de Columbia et à 75 miles (120 km) au nord-ouest de Charleston, la ville offre une excellente accessibilité grâce à l’I-26 et l’I-95. Parmi les autres options de transport, on trouve les lignes ferroviaires CSX et Norfolk Southern à Orangeburg, tandis que l’aéroport métropolitain de Columbia et l’aéroport international de Charleston sont tous deux à moins d’une heure de route. De plus, la propriété est proche du port de Charleston et du port de Savannah, deux des ports connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. Les récents investissements industriels soulignent l’émergence d’Orangeburg en tant que centre de croissance et d’innovation. Delta Children’s Products investit 33 millions de dollars dans une nouvelle installation, créant 123 emplois, tandis que le projet de 33 millions de dollars de Hounen Solar générera plus de 200 emplois. Allied Air Enterprises s’agrandit avec un investissement de 35 millions de dollars, et Brila Carbon construit une usine de batteries pour véhicules électriques d’un milliard de dollars, dont l’ouverture est prévue pour 2026 et qui créera plus de 1 200 emplois. Soutenant cette croissance industrielle, des programmes robustes de développement de la main-d’œuvre sont en place, incluant des formations personnalisées offertes par le South Carolina Center for Accelerated Technology Training et une éducation spécialisée dispensée par le Orangeburg-Calhoun Technical College.