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Little Sunshine's Playhouse - Castle Rock, CO 3773 Limelight Ave 11 242 pi² Commerce de détail Immeuble Castle Rock, CO 80109 10 997 950 $ CAD (978,29 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Founded in 2002, Little Sunshine's Playhouse & Preschool operates nearly 36 early learning centers located across 11 states.
- Brand new facility with long-term Triple Net (NNN) 15-year lease and no landlord responsibilities.
- The average household income of $180,710, and the population of 81,407 residents within a 5-mile radius.
- Castle Rock, a suburb south of Denver, is 40 miles from Denver International Airport (DEN).
- Ten elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- Affluent demographics position the community toward premium childcare enrollment and strong tuition-based operations.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 11,242 SF Little Sunshine's Playhouse located at 3773 Limelight Ave in Castle Rock, CO. This deal includes a brand new facility with a long-term Triple Net (NNN) 15-year lease and no landlord responsibilities, providing durable income backed by a strong national operator.
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 242 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
10 997 950 $ CAD
Prix par pi²
978,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
753 360 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,63 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Little Sunshine's Playhouse
- Services éducatifs
- 11 242 pi²
- 65,06 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Little Sunshine's Playhouse | Services éducatifs | 11 242 pi² | 65,06 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2351-342-03-041 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 115 490 $ CAD | Évaluation totale | 115 490 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2351-342-03-041
Évaluation du terrain
115 490 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
115 490 $ CAD
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Little Sunshine's Playhouse - Castle Rock, CO | 3773 Limelight Ave
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