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3778 Canton Hwy 2 500–5 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Marietta, GA 30066
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Faits saillants
- Direct frontage on Canton Hwy with high daily traffic
- Convenient access to I-575 and Highway 92
- Flexible layout suitable for retail, showroom, or service use
- Surrounded by national retailers and residential density
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 2 500 pi² | - | 1-10 ans | 20,50 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 51 260 $ CAD/an 4 272 $ CAD/mois | Loyer supernet | |
| 1er étage, ste 400 | 2 500 pi² | 10’ - 22’ | 1-10 ans | 20,50 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 51 260 $ CAD/an 4 272 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste 100
Located in a dynamic business district with immediate access to major transportation routes, these two 2,500 square foot office suites offer a professional environment designed to support productivity, privacy, and client-facing operations.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 1 bureau privé
1er étage, ste 400
Located in a dynamic business district with immediate access to major transportation routes, these two 2,500 square foot office suites offer a professional environment designed to support productivity, privacy, and client-facing operations.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 personne
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’ - 22’
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 3D Construction & Renovation
- Construction
- 1
- -
- Atlanta Vintage Guitars
- Instruments de musique
- 1
- -
- Central Electric Supply
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
- -
- Papayago Rescue House Inc
- Restaurant
- 1
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- Vortex Motors
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 3D Construction & Renovation | Construction | 1 | - |
| Atlanta Vintage Guitars | Instruments de musique | 1 | - |
| Central Electric Supply | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| Papayago Rescue House Inc | Restaurant | 1 | - |
| Vortex Motors | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Centerview Dr |
| Superficie commerciale brute | 36 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 36 000 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Rues transversales | Centerview Dr |
À propos de la propriété
Positioned along one of Marietta’s most active commercial corridors, 3778 Canton Hwy offers a prime opportunity for tenants seeking visibility, accessibility, and flexibility in a high-traffic location. This freestanding building is ideally suited for retail, showroom, or light industrial use, with direct frontage on Canton Highway and convenient access to I-575 and Highway 92. The property benefits from strong vehicular exposure and ample onsite parking, making it ideal for customer-facing businesses or service operations. The building layout supports open floor plans, private offices, and rear loading access, allowing for a variety of configurations to suit tenant needs. Zoned for commercial use, the site is surrounded by a mix of national retailers, local businesses, and residential communities, creating a built-in customer base and workforce pool. Nearby amenities include restaurants, fuel stations, and service providers, while the property’s proximity to downtown Marietta and Woodstock enhances its regional appeal. Ownership is experienced and responsive, offering flexible lease terms and build-out options for qualified tenants. Whether you're expanding operations, launching a new concept, or relocating to a more strategic location, 3778 Canton Hwy delivers the infrastructure and visibility to support long-term success.
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3778 Canton Road LLC
3778 Canton Hwy
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