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Gas Station Development 37797 Green Bay rd 2 386 pi² Commerce de détail Immeuble Beach Park, IL 60087 3 007 268 $ CAD (1 260,38 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Redevelopment in Progress: Formerly operated as a 7-Eleven, the site is undergoing a comprehensive redevelopment featuring a remodeled ±2,386 SF conve
- Modernized C-Store: The convenience store will feature a fully remodeled interior with a code-compliant mercantile buildout. Enhancements include a mo
- Prime Location: The property offers direct frontage along Green Bay Road, a major north–south arterial with strong daily traffic volume and excellent
- Expected Completion – December 2025: Project completion is targeted for December 2025. The seller is actively marketing the property in advance, prese
- Due Diligence Package: A detailed due diligence package is available for qualified buyers and includes construction drawings, site plans, and financia
- Chicago Metro Market: Situated just north of Waukegan and approximately ±45 miles from downtown Chicago, the site benefits from proximity to one of th
Résumé de l'annonce
Matthews™ presents an under-construction gas station redevelopment in Beach Park, IL, soon to be branded ARCO. Formerly a 7-Eleven, the property is being completely rebuilt with a remodeled ±2,386 SF convenience store, brand-new double-wall USTs, new dispensers, and a new fuel canopy. Positioned along Green Bay Road (±20,800 VPD) near Waukegan National Airport, the site offers excellent visibility and access within the Chicago metro area. Ideal for operators or investors seeking a modern, turnkey fuel and convenience asset, with completion targeted for December 2025.
For more information, including site plans and sales projections, please reach out to the listing agents.
Broker of Record
Matthew M. Fitzgerald
License # 478027547 (IL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
For more information, including site plans and sales projections, please reach out to the listing agents.
Broker of Record
Matthew M. Fitzgerald
License # 478027547 (IL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 386 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 007 268 $ CAD
Prix par pi²
1 260,38 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
12 places (5,03 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 269 658 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 61 779 $ CAD | Évaluation totale | 331 438 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
61 779 $ CAD
Évaluation des bâtiments
269 658 $ CAD
Évaluation totale
331 438 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Gas Station Development | 37797 Green Bay rd
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