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378 Central Ave 4 125 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11221 2 688 913 $ CAD (651,86 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Opportunity: There is significant upside in the rent roll that can be unlocked via renovations.
- Available Air Rights: There are roughly 1,375 available air rights for future expansion, development, or disposition.
- Transit-Oriented Location: Just two to four blocks from J, Z, M and L train, providing direct access to Williamsburg, Manhattan, and beyond.
- Fully Free-Market: The property is fully free market, allowing future ownership to capitalize on neighborhood improvement.
- Tax Class Protection: Designated as a 2A Tax Class property, capping tax increases at 8% annually or 30% over five years.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 125 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 688 913 $ CAD
Prix par pi²
651,86 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
215 113 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R6 - Quartier résidentiel de densité moyenne, généralement situé à Brooklyn, Queens et dans le Bronx, qui permet la construction d'immeubles d'appartements multifamiliaux et comprend un mélange de types de bâtiments.
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Ley Salon
- Services
- -
- -
- -
- Princesitas Bakery & Pastry Shop
- Détaillant
- -
- -
- -
- VN Buy & Sale
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Ley Salon | Services | - | - | - | ||
| Princesitas Bakery & Pastry Shop | Détaillant | - | - | - | ||
| VN Buy & Sale | Services | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (86)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03332-0035 | Évaluation des bâtiments | 544 838 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 343 $ CAD | Évaluation totale | 551 181 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03332-0035
Évaluation du terrain
6 343 $ CAD
Évaluation des bâtiments
544 838 $ CAD
Évaluation totale
551 181 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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378 Central Ave
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