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378 George St 6 801 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble New Brunswick, NJ 08901 3 599 700 $ CAD (529,29 $ CAD/pi²) 6,54% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of New Brunswick! Positioned on vibrant George Street, this fully leased, income-producing mixed-use property presents a unique opportunity for investors. The beautifully renovated two-level restaurant space is currently leased to the popular Casa Ragazzi, offering strong street presence, steady
cash flow, and a built-in tenant in one of the area’s most walkable and high-traffic locations. Above the commercial space are three well-maintained residential units. The spacious first-floor apartment features 4 bedrooms, 1 full bath, and 2 half baths, while the third floor includes two separate 2-bedroom units—all currently leased. Just steps from Rutgers University, public transportation, and downtown amenities, this 6,800 sqft. property offers a highly desirable investment profile with separate utilities, updated systems, and a reliable rent roll. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a prime location with built-in income, this New Brunswick asset delivers.
cash flow, and a built-in tenant in one of the area’s most walkable and high-traffic locations. Above the commercial space are three well-maintained residential units. The spacious first-floor apartment features 4 bedrooms, 1 full bath, and 2 half baths, while the third floor includes two separate 2-bedroom units—all currently leased. Just steps from Rutgers University, public transportation, and downtown amenities, this 6,800 sqft. property offers a highly desirable investment profile with separate utilities, updated systems, and a reliable rent roll. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a prime location with built-in income, this New Brunswick asset delivers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 801 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2025
Prix
3 599 700 $ CAD
Prix par pi²
529,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6,54%
Revenu net d’exploitation
235 365 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,12
Taille du lot
0,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-4 - Commerciale sans restriction
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-00015-0000-00019 | Évaluation des bâtiments | 2 184 527 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 585 615 $ CAD | Évaluation totale | 2 770 141 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-00015-0000-00019
Évaluation du terrain
585 615 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 184 527 $ CAD
Évaluation totale
2 770 141 $ CAD
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378 George St
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