378 S Van Buren St
Barberton, OH 44203
Propriété À louer

Cette propriété comprend un bâtiment en béton de 11 000 pieds carrés construit en 1946 et rénové en 1990, composé d’environ 45 % de bureaux et 55 % d’entrepôt/atelier. La façade du bâtiment (zone de bureaux) inclut une réception/zone d’accueil, 5 bureaux privés, une salle de conférence, une salle de bain, des centres d’apprentissage/formation et une salle de pause avec une porte basculante. Ce qui est actuellement utilisé comme salle de pause dispose d’un évier industriel à 3 compartiments et pourrait être modifié selon vos besoins spécifiques. L’arrière du bâtiment (zone entrepôt/atelier) comprend un entrepôt ouvert avec 4 portes basculantes (3 à l’arrière du bâtiment et une à l’avant), une zone de rangement pour outils, une zone d’atelier et deux salles de bain. Cet espace peut être reconfiguré pour offrir un entrepôt à portée libre, mais il est actuellement équipé de rayonnages pour le stockage. Les salles de bain sont sous contrat pour être rénovées, avec une date d’achèvement prévue pour la mi-août 2025. La propriété est équipée de 3 unités de chauffage/climatisation sur le toit qui contrôlent la zone de bureaux à l’avant, tandis que l’entrepôt est chauffé par 2 appareils de type Reznor. La hauteur sous plafond est d’environ 16 pieds jusqu’aux avant-toits. Les services publics incluent l’électricité publique avec un service électrique de 400 ampères, 3 phases, 4 fils. Stationnement pour environ 20+ véhicules, avec un espace supplémentaire à l’arrière du bâtiment. La propriété est actuellement zonée RS-40 résidentiel unifamilial, mais bénéficie d’un usage non conforme en tant qu’industriel/entrepôt, qui peut se poursuivre tant que l’utilisation reste la même. Cette propriété offre une façade sur l’avenue Van Buren, la rue Arthur et l’arrière sur la rue Dan. Le bâtiment a reçu un nouveau toit en 2024 et l’extérieur a été repeint. De plus, si votre entreprise nécessite plus de 6 000 pieds carrés d’espace d’entrepôt, les bureaux pourraient être supprimés ou modifiés. Cet espace serait parfait pour des activités industrielles légères et a déjà accueilli un concessionnaire automobile et, plus récemment, une entreprise d’électricité. Si vous pouvez l’imaginer… ce bâtiment peut le réaliser !