3780 E Kellogg Rd - SANDERS FAMILY WINERY Immeuble de 6 043 pi² • Spécialité • À vendre 1 769 843 $ CAD • Pahrump, NV 89061

Bienvenue au bien connu SANDERS FAMILY WINERY. Terrain brut de 5 AC : Bâtiment commercial = 5 471pi2 salles de production, de dégustation et de vente au détail, etc. Casita=572sf ; Bell Tower=3 histoires avec Lite & Sound Booth pour Court Yd Concerts. LE ZONAGE EXPLIQUE CE QUI SUIT :
Le bien connu Sanders Family Winery comprend un bâtiment de 5 471 pieds carrés et 572 m² supplémentaires. Foot*Résidence de la propriété* La propriété a des usages commerciaux limités, tels que l'utilisation de vignobles, de mariages et d'autres événements sociaux*Le zonage existant est Rural Homestead Residential (RH-4.5) ; le terrain est d'environ
4.3 Acres après la soustraction des servitudes *L'utilisation potentielle d'un restaurant peut être possible si les conditions appropriées sont remplies et que les permis sont approuvés *Les utilisations permissives potentielles en vertu de la catégorie de zonage RH-4.5 pour les propriétés sont les suivantes : églises, temples et installations connexes, utilisations publiques et quasi publiques et institutionnelles,
bâtiments destinés à la vente et à l'exposition de produits cultivés ou élevés sur les lieux, véhicules récréatifs/maisons mobiles à titre de résidences temporaires assujetties à un permis d'utilisation appropriée, ranch familial, fermes, résidence unifamiliale, résidence pour une personne ne dépassant pas 1 500 pieds carrés, commerces à domicile, immeubles accessoires non résidentiels ne dépassant pas 50 000 pieds carrés. L'utilisation potentielle d'un restaurant peut être possible si les conditions sont respectées et les autorisations de permis appropriées pour le
propriété en cause ; une autre propriété située à proximité de la propriété en question sur la même rue a déjà été utilisée par un restaurant/bar *Les archives publiques indiquent que la propriété en question a les utilisations potentielles supplémentaires suivantes, sous réserve d'un permis d'utilisation conditionnelle : garderies pour adultes, utilisations agricoles commerciales, animaux
sauvetage, Refuge animalier, Animaux, conditions spéciales, rucher, auberges de chambre d'hôtes, Éleveur, établissement commercial, cimetières, garderies, enclos d'enfouissement, parcs d'engraissement, établissements de soins intermédiaires, chenil (commercial), permis multi-animaux, aires de loisirs publiques ou privées, écoles publiques ou privées,
stable (commercial), établissement de vie temporaire. (Vous pouvez obtenir les « UTILISATIONS PERMISSIVES » et les « PERMIS D'UTILISATION CONDITIONNELLE » du Bureau de l'aménagement du territoire (voir L.A.). EST-CE VRAIMENT UN POINT DE REPÈRE ?
Oui, la propriété est un point de repère, ainsi qu'une marque de commerce à Pahrump. L'architecture moderne est provinciale toscane et intègre le charme de l'ancien monde.
Le terrain lui-même est de près de 5 acres avec des capacités commerciales et résidentielles. Il contient son propre vignoble commercial avec des droits d'eau adéquats inclus pour répondre à des utilisations bénéfiques. Les nouveaux ensembles résidentiels sont florissants parce que notre région est la plus proche de Las Vegas. Nous avons choisi ce site parce qu'il se trouve sur le chemin Kellogg qui s'étendra jusqu'à la route 160. VISITONS LE POINT DE REPÈRE : Les deux allées ferrées (entrée et sortie), sont l'endroit où notre « Dame du Vin »
La Statue de la Fontaine Verante, accueille tout le monde. Les allées d'entrée et de sortie s'étalent sur 100 verges chacune à travers le centre de la
Vignobles séparés par un îlot de jardin central de dix pieds de large avec des arbres, du romarin et d'autres
des arbustes et des fleurs. Le jardin de l'allée comprend également quatre lampadaires en métal coulé, chacun avec quatre
des appareils pour assurer un éclairage sécuritaire au crépuscule. Sur les côtés extérieurs de chaque allée, italien
Des cyprès, majestueusement hauts, protègent les vignes des vents violents. Le cyprès
Des arbres encadrent également le site du bâtiment principal avec une vue magnifique sur le mont Charleston. SE GARER ET SE PROMENER SI VOUS VOULEZ, AVANT D'ENTRER DANS L'IMMEUBLE : Il y a plus qu'assez de places de stationnement pour accueillir les invités près de l'immeuble
entrée, avec quatre (4) emplacements de stationnement pour personnes handicapées.
Les visiteurs aiment se promener dans le domaine, y compris les vignobles, en raison de la vue magnifique sur les montagnes qui entourent notre vallée.
Tout le côté nord de la propriété est grand ouvert aux pique-niques et aux nuitées des voyageurs en VR.
La grande entrée du bâtiment principal est une arche sous le clocher qui permet aux visiteurs de traverser la place jusqu'aux portes doubles.
et à la réception, à la dégustation et à la boutique de cadeaux. Les visiteurs remarqueront le magnifique belvédère en fer forgé, un endroit idéal pour les mariages
et d'autres événements. Des tables et des chaises de bistrot ornent toute la place, invitant à rester un moment et à déguster du vin et des collations.
Les visiteurs remarqueront également l'éclairage de la scène et l'aire de scène dans un autre coin de la place. C'est là que de nombreux artistes divertissent
pendant les soirées de concert. Les établissements vinicoles sont plus que de simples établissements vinicoles. Nous sommes multifonctionnels. BIENVENUE ET VENEZ À L'INTÉRIEUR :
Les portes doubles Old World invitent les visiteurs à entrer dans la salle de dégustation et la boutique de cadeaux. Les invités
doivent traverser des articles cadeaux à forte impulsion, de la verrerie, des vêtements, des bijoux et des paniers-cadeaux.
Cette pièce permet l'entrée dans la tour ouest semi-privée ainsi que dans les deux grandes toilettes séparées :
Un pour les messieurs et l'autre pour les dames.
Partout à l'intérieur, les murs sont exposés avec de belles œuvres d'artistes locaux ainsi que des tentures de tapisserie. C'est là que tout
de l'équipement, des cuves et de l'équipement de fermentation sont utilisés pour la fabrication du vin. Ces installations
sont dormants la plupart du temps. Il s'agit d'une salle multifonctionnelle.
Une fois la récolte, le broyage et la fermentation terminés, cette pièce se transforme en salle de taille moyenne
centre événementiel, avec tables et chaises. Les réservoirs et l'équipement sont déplacés à l'extérieur par une porte coulissante 12X16.
La salle d'embouteillage est fonctionnelle toute l'année. Cette salle dispose d'une entrée en arche ouverte avec équipement d'embouteillage généralement en place. Elle donne également accès à la tour Est, qui est utilisée pour des dégustations privées de vin.
Toute la fonction de l'immeuble et de la propriété est de constituer une base croissante de clients réguliers grâce au tourisme. -Jack
Les visionnages se font sur rendez-vous avec l'agent d'inscription
Michael Lyle:702.808.6330,
A ACCOMPAGNÉ le propriétaire. Merci,
Michael Lyle, 702.808.6330
Steve Guttman, 702.290.7027
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