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3785 4th Ave 2 412 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92103
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FAITS SAILLANTS
- Heavy foot-traffic Area. Heart of Hillcrest. 2 separate buildings.
- Possible live/work Location.
- Alley Access
- 10' High Ceilings in front building.
- Open Floor Plan
- Large, Open-Air Patio
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 412 pi² | Négociable | 47,31 $ CAD/pi²/an 3,94 $ CAD/pi²/mois 114 116 $ CAD/an 9 510 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Property consists of 2 Buildings - 1,600 sf Front Retail Building (33.5' x 48') - 800 sf 1br House (Residential or commercial use) Live/Work possible Large, open Patio between both buildings
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Located in Heart of Hillcrest
- High-Density area
- High Foot-Traffic
- Walk to all areas of interest
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 412 pi² | Superficie commerciale brute | 2 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 412 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Central Hillcrest Location High-volume walking/driving traffic High-density residential area Located near corner of 4th Ave & Robinson Walk to Restaurants, Nightclubs, Shopping, Hospitals Currently occupied by Florist MAIN BUILDING - (Approx. 1,600 SF): - 10ft Ceiling - Open Area Concept - 2 Back Offices - Large, open air gated Patio in back Open-air PATIO AREA: - Approximately 1,100 sf (35' x 31') - between both buildings REAR BUILDING - (Approx. 800 SF): - Versatile use as either Commercial or Residential (1br/1ba) - Alley access (Gated) Excellent for all Retail and/or Services- - Gym (Yoga, Pilates, Jiu Jitsu, Rock Climbing, etc.) - Services (Massage, Hair Salon, Nails, etc.) - Retail Sales - Office Lease terms Negotiable.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Meridian West Real Estate
3785 4th Ave
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