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Showcase Mall Phase I 3785 S Las Vegas Blvd 255 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Las Vegas, NV 89109
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 255 pi² | Oct. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
ASSET SALE KEY MONEY! TURNKEY OPPORTUNITY
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Showcase Mall Phase I
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dairy Queen
- Crème glacée
- 4 391
- International
- M&M's World
- Bonbons/noix
- 7
- International
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 369
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- Outback Steakhouse
- Restaurant
- 684
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- Panda Express
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- 2 703
- International
- Popeyes
- Restauration rapide
- 3 523
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dairy Queen | Crème glacée | 4 391 | International |
| M&M's World | Bonbons/noix | 7 | International |
| Marshalls | Grand magasin | 1 369 | International |
| Outback Steakhouse | Restaurant | 684 | International |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 703 | International |
| Popeyes | Restauration rapide | 3 523 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 255 pi² | Superficie totale du terrain | 1,17 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1996/2003 |
| Superficie commerciale brute | 184 814 pi² | Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 255 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 184 814 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,17 AC |
| Année de construction/rénovation | 1996/2003 |
| Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This is one of the most visually striking food-and-beverage concepts currently operating on the Las Vegas Strip — a fully built-out, premium designer café and dessert boutique situated within Showcase Mall Phase One, directly adjacent to the MGM Grand at one of the world's highest-traffic pedestrian corridors. The space features a showstopping interior: dramatic hand-hewn reclaimed wood ceiling beams, a dark coffered ceiling, sparkling crystal chandeliers, white subway tile backsplash, a custom illuminated gelato and dessert display case, and fresh floral arrangements at the service counter. The design blends Old World European café elegance with modern Las Vegas Strip energy — a combination that is both rare and immediately compelling at first impression. The menu concept is precisely calibrated for the Strip's tourism-driven, impulse-spending customer base: artisan gelato, gourmet popsicles, specialty coffee drinks, smoothies, and premium desserts — all high-margin, fast-turn offerings with broad appeal across families, couples, and international visitors. The operation is fully staffed and generating revenue.
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
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- Centre commercial fermé
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Showcase Mall Phase I | 3785 S Las Vegas Blvd
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