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3787 NW Loop 286 3 484 pi² Bureau Immeuble Paris, TX 75460 747 031 $ CAD (214,42 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Intersection principale de la ville, de la route 82 à la boucle 286. Visibilité élevée. Plusieurs nouvelles industries construites sur la boucle en moins de 5 minutes. Propriété mise à jour
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cuisine et salles de bain nouvellement mises à jour.
Nouveaux appareils CVC.
Construction en blocs de béton, toit en béton.
Envisagera le bail.
Proximité de la zone de croissance, avec plusieurs nouvelles entreprises construites au cours des trois dernières années :
Amazon : https://myparistexas.com/amazon-last-mile-facility-opens-in-paris-packages-out-for-delivery/
Têtement de Lion : https://www.lionsheadtireandwheel.com/
Bande-annonce de Delco : https://delcotrailers.com/
Soudure en spirale https://american-usa.com/
SOLV Énergie solaire https://www.solvenergy.com/projects/eiffel-solar
Nouveaux appareils CVC.
Construction en blocs de béton, toit en béton.
Envisagera le bail.
Proximité de la zone de croissance, avec plusieurs nouvelles entreprises construites au cours des trois dernières années :
Amazon : https://myparistexas.com/amazon-last-mile-facility-opens-in-paris-packages-out-for-delivery/
Têtement de Lion : https://www.lionsheadtireandwheel.com/
Bande-annonce de Delco : https://delcotrailers.com/
Soudure en spirale https://american-usa.com/
SOLV Énergie solaire https://www.solvenergy.com/projects/eiffel-solar
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 663 $
|
24,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
84 663 $
|
24,30 $
|
| Taxes |
7 747 $
|
2,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
692 $
|
0,20 $
|
| Total des dépenses |
8 439 $
|
2,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
76 225 $
|
21,88 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 663 $ |
| Annuel par pi² | 24,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 663 $ |
| Annuel par pi² | 24,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 747 $ |
| Annuel par pi² | 2,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 692 $ |
| Annuel par pi² | 0,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 439 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 225 $ |
| Annuel par pi² | 21,88 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 484 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
747 031 $ CAD
Prix par pi²
214,42 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 484 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
3,80 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Bâtiment et zone immédiate - zone commerciale
Majorité des terrains - zonés résidentiels.
Bâtiment annexe non attenant (40 x 8) Isolé, AC
Stationnement
25 places (7,18 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Deep Arctic Servers
- Services
- -
- 2,08 $ CAD
- Plus les charges
- Juin 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Deep Arctic Servers | Services | - | 2,08 $ CAD | Plus les charges | Juin 2025 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le taux est soumis à la durée.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 484 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 3 484 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 3 484 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Le taux est soumis à la durée.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18889 | Évaluation totale | 370 018 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 125 013 $ CAD | Impôts annuels | 7 747 $ CAD (2,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 245 005 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18889
Évaluation du terrain
125 013 $ CAD
Évaluation des bâtiments
245 005 $ CAD
Évaluation totale
370 018 $ CAD
Impôts annuels
7 747 $ CAD (2,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Peter Edenhoffer
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