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Hampton Way Apartments 3789 E Hampton Way 18 Unité Immeuble d’appartements 6 274 661 $ CAD (348 592 $ CAD/Unité) Fresno, CA 93726
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRIDE OF OWNERSHIP - PERFECT FOR SMALL INVESTORS
- MAJOR RENOVATIONS RECENTLY COMPLETED
- SINGLE STORY, GATED ENTRANCE, WASHER/DRYER HOOKUPS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Boutique Single-Story Community: Seven single-story buildings across 1.50 acres, offering a quiet, neighborhood feel with covered parking and well-kept landscaping.
Desirable Unit Mix: 18 units comprised of 2x 1-bed/1-bath (750 SF), 13x 2-bed/2-bath (850 SF), 1x 2-bed/2-bath office unit (950 SF), and 2x 3-bed/2-bath (1,100 SF); average unit size ~872 SF.
Renovation Upside: Sample upgraded interiors demonstrate modern finishes; value-add potential via continued interior renovations and rent alignment to comps.
In-Place Performance with Growth Potential:Current average rent $1,564 ($1.79/SF) vs. market average $1,626 ($1.86/SF); comps indicate further achievable rent lift.
Central Fresno Location: McLane submarket near major retail (Fashion Fair, Fig Garden Village, River Park), employment, and education centers including Fresno State and Fresno City College.
Stable Fresno Fundamentals: Region showing steady employment gains and modest rent growth; Central Valley rents forecasted to continue rising.
Convenient Access & Amenities: Close to shopping corridors, parks, and key arterials; on-site covered parking and gated walkways enhance tenant appeal.
Efficient Footprint for Management: Single-story layouts simplify turns and maintenance, supporting operational efficiency for a small asset.
Desirable Unit Mix: 18 units comprised of 2x 1-bed/1-bath (750 SF), 13x 2-bed/2-bath (850 SF), 1x 2-bed/2-bath office unit (950 SF), and 2x 3-bed/2-bath (1,100 SF); average unit size ~872 SF.
Renovation Upside: Sample upgraded interiors demonstrate modern finishes; value-add potential via continued interior renovations and rent alignment to comps.
In-Place Performance with Growth Potential:Current average rent $1,564 ($1.79/SF) vs. market average $1,626 ($1.86/SF); comps indicate further achievable rent lift.
Central Fresno Location: McLane submarket near major retail (Fashion Fair, Fig Garden Village, River Park), employment, and education centers including Fresno State and Fresno City College.
Stable Fresno Fundamentals: Region showing steady employment gains and modest rent growth; Central Valley rents forecasted to continue rising.
Convenient Access & Amenities: Close to shopping corridors, parks, and key arterials; on-site covered parking and gated walkways enhance tenant appeal.
Efficient Footprint for Management: Single-story layouts simplify turns and maintenance, supporting operational efficiency for a small asset.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 274 661 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 348 592 $ CAD | Taille du lot | 1,50 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 20 289 pi² |
| Nombre d’unités | 18 | Occupation moyenne | 96% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Zonage | R-4, Fresno | ||
| Prix | 6 274 661 $ CAD |
| Prix par unité | 348 592 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,50 AC |
| Taille du bâtiment | 20 289 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Zonage | R-4, Fresno |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Salle à manger
- Pelouse
- Patio
- Grandes chambres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 9 | - | 939 |
| 3+2 | 9 | - | 1 187 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 436-080-73 | Évaluation des bâtiments | 2 529 122 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 399 152 $ CAD | Évaluation totale | 2 928 274 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
436-080-73
Évaluation du terrain
399 152 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 529 122 $ CAD
Évaluation totale
2 928 274 $ CAD
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