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379 E Monte Vista Rd 5 789 pi² Bureau Immeuble Phoenix, AZ 85004 2 115 225 $ CAD (365,39 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in Midtown Phoenix with walkable dining and retail
- Prominent building signage and shared parking
- Priced below replacement cost for immediate savings
- Excellent access to I-10, I-17, and SR-51
- Interior in excellent condition with potential move-in readiness
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically located in Midtown Phoenix, 379 E Monte Vista Rd presents a rare opportunity to own a freestanding office building in one of the city’s most walkable and amenity-rich areas. This ±5,789 SF single-story asset offers owner-users a chance to control their workspace and avoid rising rental costs, while investors benefit from its prime location and stable demand.
Built in 1981 and previously occupied by a development firm, the interior is in excellent condition and may be move-in ready. The property features prominent signage and shared parking with a neighboring restaurant, where peak traffic occurs in the evening—ideal for daytime office use.
Just west of 7th Street, the site offers direct access to I-10, I-17, and SR-51, connecting it to the broader Phoenix metro. Nearby walkable dining options include Marisco Boys, Green New American Vegetarian, Nami, and Sunshino Mexican Roll. With construction costs on the rise, this building is priced below replacement value, offering potential savings on tenant improvements if the layout suits the buyer’s needs.
Built in 1981 and previously occupied by a development firm, the interior is in excellent condition and may be move-in ready. The property features prominent signage and shared parking with a neighboring restaurant, where peak traffic occurs in the evening—ideal for daytime office use.
Just west of 7th Street, the site offers direct access to I-10, I-17, and SR-51, connecting it to the broader Phoenix metro. Nearby walkable dining options include Marisco Boys, Green New American Vegetarian, Nami, and Sunshino Mexican Roll. With construction costs on the rise, this building is priced below replacement value, offering potential savings on tenant improvements if the layout suits the buyer’s needs.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 789 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
2 115 225 $ CAD
Prix par pi²
365,39 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 789 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,84 AC
Zonage
C-O - C-O, Ville de Phoenix
Stationnement
14 places (2,42 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 118-53-090 | Évaluation totale | 131 218 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
118-53-090
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
131 218 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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379 E Monte Vista Rd
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