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Value-Add Medtail | Below Replacement Cost 3790 Morrell Ave 7 166 pi² 83% Loué Bureau Immeuble Philadelphia, PA 19114 1 505 669 $ CAD (210,11 $ CAD/pi²) 7,32% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • Healthcare properties are traditionally sought-after investments for their resistance during downturns in the economy and e-commerce trends.
  • Located in Northeast Philadelphia—one of the densest parts of the city—the property benefits from a five-mile population exceeding ±428,000.
  • Located less than one mile from Jefferson Torresdale Hospital—a 258-bed facility with a Level II trauma center that opened in 1977,
  • The property offers an attractive entry basis of$154 per square foot at the list price, giving buyers the opportunity to acquire this net-lease.
  • The subject property benefits from ±23,000 vehicles per day (VPD) along Morrell Avenue and Frankford Avenue.
  • All six HVAC units on the property were replaced by the landlord in 2022 and have been serviced regularly.

Résumé de l'annonce

Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 166 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 505 669 $ CAD
Prix par pi²
210,11 $ CAD
Taux de capitalisation
7,32%
Revenu net d’exploitation
110 215 $ CAD
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 166 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
ASC
Stationnement
20 places (2,79 places par 1 000 pi² loué)

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Green Street Real Estate
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Labcorp donne tout, parce que tout ce qu'il fait a le potentiel de changer des vies. C'est une entreprise mondiale des sciences de la vie et des soins de santé qui exploite la science au service du bien humain. Chaque jour, leur mission est d'améliorer la santé et d'améliorer les conditions de vie. Ce sont des scientifiques, des chercheurs médicaux, des médecins et des professionnels de la santé. Ce sont les gens d'abord. Les gens qui se tournent vers la science pour trouver des réponses qui mèneront à une vie meilleure et plus saine. Depuis plus de 50 ans, leurs découvertes et leurs idées ont fait éclabousser la norme et ont contribué à faire des différences réelles et significatives pour les gens du monde entier.

  • Lose Weight Philly
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Select Medical est l'un des plus importants fournisseurs d'hôpitaux de rétablissement pour maladies graves, d'hôpitaux de réadaptation pour patients hospitalisés et de centres de réadaptation ambulatoires aux États-Unis. Guidés par leur mission d'offrir une expérience de soins exceptionnelle aux patients qui favorise la guérison et le rétablissement dans un environnement compatissant, leurs professionnels de la santé aident chaque jour à rétablir la qualité de vie de milliers de personnes et de leurs familles. Cofondée par Rocco A. Ortenzio et Robert A. Ortenzio en 1996, Select Medical a commencé en tant que fournisseur régional de réadaptation physique ambulatoire. La thérapie contractuelle a été ajoutée à l'offre de soins de santé spécialisés de l'entreprise en 1997, et a été rapidement suivie par l'introduction des soins aigus de longue durée en 1998. En 1999, Select Medical a fait l'une de ses plus importantes acquisitions en achetant NovaCare Physical Rehabilitation and Occupational Health.

  • Pinnacle Physicians Group
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Simms, Jerry Dpm
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Green Street Real Estate Immobilier - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -
Lose Weight Philly Services - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -
Pinnacle Physicians Group - - - -
Simms, Jerry Dpm Soins de santé et assistance sociale - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 1
  • 1 250 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Maintenant

• Rare disponibilité de bureau de 1 250 pi² dans le 19114 • Stationnement hors rue abondant • Espace de bureau prêt à emménager - 8 bureaux privés - comptoir d'accueil - grande salle d'attente partagée

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 1 1 250 pi² Bureau/Médical - Maintenant

1er Ét.-ste 1

Taille
1 250 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 1

Taille 1 250 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État -
Disponible Maintenant

• Rare disponibilité de bureau de 1 250 pi² dans le 19114 • Stationnement hors rue abondant • Espace de bureau prêt à emménager - 8 bureaux privés - comptoir d'accueil - grande salle d'attente partagée

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
883091200
Évaluation du terrain
292 203 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 168 811 $ CAD
Évaluation totale
1 461 013 $ CAD
  • ID d’inscription: 39375983

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3790 Morrell Ave, Philadelphia, PA 19114

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