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3791 Martin Luther King Jr Blvd 1 584 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lynwood, CA 90262
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Faits saillants
- Existing restaurant infrastructure
- 20' hood
- high ceilings
- security gate
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 584 pi² | 5-10 ans | 48,11 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 76 207 $ CAD/an 6 351 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Rare opportunity to lease a ±1,584 SF second-generation restaurant endcap located at the signalized intersection of Martin Luther King Jr. Blvd. and Bullis Road in Lynwood. The space includes an existing commercial kitchen with hood, floor drains, three-compartment sink, prep sinks, water heater, and existing FF&E, allowing for a faster and more cost-effective opening. The highly visible endcap offers excellent storefront exposure, monument signage, dedicated customer parking, and strong daytime and evening traffic. Positioned directly across from Superior Grocers and the Lynwood Community Center, the property benefits from a dense infill trade area with convenient access to the I-105 and I-710 Freeways. Ideal for: Fast casual restaurants Takeout and pickup concepts Catering kitchens Mediterranean Mexican Hawaiian BBQ Asian cuisine Chicken concepts Sandwich shops Salad concepts Healthy bowls Poke Acai (with food component) Juice concepts with a full kitchen Bakery cafés Dessert cafés Gourmet burger concepts Pizza Wings BBQ Ghost kitchen with customer pickup Meal prep businesses Coffee is permitted only as an accessory use within a full-service or fast-casual restaurant. The space is not suitable for a traditional coffee shop or coffee-centric concept due to existing exclusives.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- 20' Hood
- High Ceilings
- Existing FF&E in place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3791 Martin Luther King Jr Blvd, Lynwood, CA 90262
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 7-Eleven
- Marché des dépanneurs
- 9 860
- International
- Jar Insurance Services
- Finance et assurances
- 1
- -
- Wings Time
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 9 860 | International |
| Jar Insurance Services | Finance et assurances | 1 | - |
| Wings Time | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 584 pi² | Superficie commerciale brute | 3 767 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 584 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 767 pi² |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 3,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a ±1,584 SF second-generation restaurant endcap at the signalized intersection of Martin Luther King Jr. Boulevard and Bullis Road in Lynwood, California. The property offers exceptional visibility, monument signage, convenient access, and ample on-site parking within a high-traffic neighborhood retail center. Formerly occupied by Wing Time, the space includes valuable existing restaurant infrastructure, including a commercial hood, floor drains, three-compartment sink, prep sinks, water heater, and existing FF&E, providing an opportunity to significantly reduce build-out costs and accelerate opening. The center is directly across from Superior Grocers and the Lynwood Community Center and is surrounded by dense residential neighborhoods, established retailers, schools, medical services, and major employment centers. Convenient access to both the I-105 and I-710 Freeways provides excellent regional connectivity.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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3791 Martin Luther King Jr Blvd
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