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3791 Oceanic Way 11 440 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Oceanside, CA 92056
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Faits saillants
- Move-In Ready Daycare / Preschool Facility – Fully operational, purpose-built for early childhood education
- 10 Classrooms + 3 Dedicated Playground Areas – Designed to support full program operations
- Excellent Access & Visibility – Immediate access to Highway 78, Oceanside Boulevard, and major commuter routes
- 11,440 SF Building on 1.64 Acres – Well-maintained facility with efficient layout
- Prime Oceanside Location – Situated in the Ocean Ranch Corporate Center within the Ivey Rancho Del Oro neighborhood
- Ideal for New or Expanding Operators – Launch or expand without the time and cost of new construction
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 440 pi² | Négociable | 28,94 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 331 084 $ CAD/an 27 590 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 29 à 92 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 440 pi² | Superficie commerciale brute | 11 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 11 440 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This offering provides the opportunity to secure a fully operational, move-in ready daycare/preschool facility within the Ivey Rancho Del Oro neighborhood of central Oceanside. Situated in the Ocean Ranch Corporate Center, the property at 3791 Oceanic Way benefits from a prime location surrounded by residential master-planned communities and major employer hubs, with immediate access to Highway 78, Oceanside Boulevard, and key commuter routes — placing it directly in the path of the families and workforce it serves. The property consists of a well-maintained 11,440 SF daycare/preschool facility on 1.64 acres, featuring 10 classrooms, three separate playground areas, and ample onsite parking. The facility is ideally suited for an established or emerging operator looking to launch or expand their program without the time and cost associated with building out a new space. With the property already purpose-built and configured for early childhood education, an incoming operator can focus on enrollment and programming from day one. This is an exceptional opportunity in a market where quality, ready-to-operate childcare and preschool facilities are increasingly difficult to find. Whether you are an independent preschool operator, a franchise concept, or a growing early education organization, 3791 Oceanic Way offers the foundation for a thriving program in one of Oceanside’s most well-connected and family-oriented communities.
- Terrain clôturé
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