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King Springs Shopping Center 3791 S Cobb Dr SE 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smyrna, GA 30080
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Faits saillants
- Prime Smyrna location along a busy South Cobb Drive retail corridor with strong daily traffic volumes
- Convenient access to regional arterials connecting to I-285 and the greater Atlanta metro area
- Clear and accessible site layout offering smooth ingress and egress for customers and service users
- Surrounded by established neighborhoods supporting steady consumer demand and retail activity
- Predictable occupancy costs with landlord paying base-year taxes and insurance
- Retail-friendly configuration positioned for a broad range of commercial uses in a high-growth submarket
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste M&N | 3 500 pi² | Négociable | 27,38 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 95 835 $ CAD/an 7 986 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste M&N
King Springs Joint Venture offers a prime retail opportunity along the high-traffic South Cobb Drive corridor in Smyrna, one of Cobb County’s most dynamic and fast-growing suburban markets. The property benefits from strong visibility, convenient access, and steady daily vehicle flow, making it ideal for a wide range of retail, service, or customer-facing commercial uses. Located just minutes from major arterials connecting to I-285 and the greater Atlanta MSA, the site serves both established neighborhoods and expanding commercial districts. The available space provides flexibility for retailers seeking an efficient footprint with operational convenience. Surrounding residential density continues to increase, contributing to robust consumer demand and supporting a diverse tenant mix in the immediate trade area. Smyrna’s thriving economic climate, proximity to The Battery Atlanta and Truist Park, and strong household income levels further enhance the value of this location for businesses seeking long-term stability. Tenants benefit from a landlord structure that includes base-year tax and insurance with pro-rata share increases thereafter, providing predictable occupancy costs. The property has dedicated water and sewer billing and tenant-paid utilities, ensuring clear budgeting and operational transparency. The site layout and access provide excellent ingress and egress, supporting both destination and convenience-oriented retail. With its strategic positioning, attractive demographics, and established commercial corridor, King Springs Joint Venture is an excellent opportunity for retailers seeking a well-located, accessible, and high-visibility placement in a proven suburban submarket. The combination of strong traffic, surrounding amenities, and proximity to major population centers positions the property for both immediate and long-term tenant success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à King Springs Shopping Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Big Lots
- Magasin à rabais
- 572
- International
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 743
- National
- King Springs Cleaners
- Lessive
- 1
- Local
- Lovely Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Mr Bills Package Store
- Supermarché
- 1
- Local
- SPD Dance Studio
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Big Lots | Magasin à rabais | 572 | International |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 743 | National |
| King Springs Cleaners | Lessive | 1 | Local |
| Lovely Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Mr Bills Package Store | Supermarché | 1 | Local |
| SPD Dance Studio | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie totale du terrain | 6,64 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,85/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 55 580 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 55 580 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,64 AC |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 5,85/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Charles Pate -
David Andes -
Joseph Culotta -
John Woodhams -
Steve Farrar -
Newburger-Andes Real Estate Investments
Présenté par
King Springs Shopping Center | 3791 S Cobb Dr SE
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