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38-40 E 25th St 7 Unité Immeuble d’appartements 1 315 664 $ CAD (187 952 $ CAD/Unité) 6,55% Taux de capitalisation Baltimore, MD 21218
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Deux édifices au coin privilégié du Charles Village
- Coin très visible sur 2 voies achalandées
- Édifice à usage mixte de 7 unités
- L'espace commercial comprend un ancien magasin d'alcools, un bar et une grande épicerie épicerie.
- La plupart des appartements sont 2 chambres à coucher avec 2 salles de bain complètes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7- Unités autonomes. Deux grands immeubles conjoints à usage mixte situés dans un coin privilégié du village Charles. Potentiel supplémentaire inexploité dans les espaces commerciaux. Des espaces de vente au détail ou à bureaux supplémentaires peuvent être ajoutés au niveau inférieur
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 808 $
|
12,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
312 $
|
0,03 $
|
| Revenu brut effectif |
124 496 $
|
12,74 $
|
| Taxes |
26 608 $
|
2,72 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 285 $
|
0,75 $
|
| Total des dépenses |
33 893 $
|
3,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 604 $
|
9,27 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 808 $ |
| Annuel par pi² | 12,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 312 $ |
| Annuel par pi² | 0,03 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 496 $ |
| Annuel par pi² | 12,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 608 $ |
| Annuel par pi² | 2,72 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 285 $ |
| Annuel par pi² | 0,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 893 $ |
| Annuel par pi² | 3,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 604 $ |
| Annuel par pi² | 9,27 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Baie vitrée
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Coin déjeuner
- Fenêtres à double vitrage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 7 | 1 454 $ CAD | 1 200 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (80)
Bike Score®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3831-034 | Évaluation totale | 1 307 725 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 249 621 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 608 $ CAD (2,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 058 104 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3831-034
Évaluation du terrain
249 621 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 058 104 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 307 725 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 608 $ CAD (2,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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