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38-40 E 25th St 7 Unité Immeuble d’appartements 1 314 220 $ CAD (187 746 $ CAD/Unité) 6,55% Taux de capitalisation Baltimore, MD 21218
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Deux édifices au coin privilégié du Charles Village
- Coin très visible sur 2 voies achalandées
- Édifice à usage mixte de 7 unités
- L'espace commercial comprend un ancien magasin d'alcools, un bar et une grande épicerie épicerie.
- La plupart des appartements sont 2 chambres à coucher avec 2 salles de bain complètes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7- Unités autonomes. Deux grands immeubles conjoints à usage mixte situés dans un coin privilégié du village Charles. Potentiel supplémentaire inexploité dans les espaces commerciaux. Des espaces de vente au détail ou à bureaux supplémentaires peuvent être ajoutés au niveau inférieur
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 671 $
|
12,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
311 $
|
0,03 $
|
| Revenu brut effectif |
124 360 $
|
12,72 $
|
| Taxes |
26 579 $
|
2,72 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 277 $
|
0,74 $
|
| Total des dépenses |
33 856 $
|
3,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 504 $
|
9,26 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 671 $ |
| Annuel par pi² | 12,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 311 $ |
| Annuel par pi² | 0,03 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 360 $ |
| Annuel par pi² | 12,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 579 $ |
| Annuel par pi² | 2,72 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 277 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 856 $ |
| Annuel par pi² | 3,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 504 $ |
| Annuel par pi² | 9,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Baie vitrée
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Coin déjeuner
- Fenêtres à double vitrage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 7 | 1 453 $ CAD | 1 200 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (80)
Bike Score®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3831-034 | Évaluation totale | 1 307 725 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 249 621 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 579 $ CAD (2,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 058 104 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3831-034
Évaluation du terrain
249 621 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 058 104 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 307 725 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 579 $ CAD (2,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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