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38-40 Greenwich Ave 8 250 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Greenwich, CT 06830 14 760 825 $ CAD (1 789,19 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Downtown Greenwich Avenue
Résumé de l'annonce
This prestigious Greenwich property is offered exclusively by Febbraio Commercial. The 8,250 s/f mixed use asset is located in one of Connecticut's most affluent corridors. The property is 100% leased with a diversified tenant mix of retail and residential uses and offers a stable in-place income with significant upside through lease turnovers and market rental adjustments. The landmark building has served the greater Greenwich community since 2008; its recent re-fresh and exterior modernization , clearly distinguish itself from neighboring properties, adding both curb appeal and tenant experience. The properties' upkeep is impeccable with minimal, to no cap-expenses for future owners.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 250 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2008
Prix
14 760 825 $ CAD
Prix par pi²
1 789,19 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
811 845 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,71
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
CGBR - Entreprises commerciales du centre-ville - Général
Stationnement
1 places (0,12 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 2 750 pi²
- Commerce de détail
- -
- Janv. 2027
- 2e étage
- 2 750 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Janv. 2027
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 750 pi² | Commerce de détail | - | Janv. 2027 |
| 2e étage | 2 750 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Janv. 2027 |
1er étage
| Taille |
| 2 750 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
2e étage
| Taille |
| 2 750 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | GREE-000001-000000-001880-S000000 | Évaluation des bâtiments | 3 296 433 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 046 554 $ CAD | Évaluation totale | 5 342 988 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GREE-000001-000000-001880-S000000
Évaluation du terrain
2 046 554 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 296 433 $ CAD
Évaluation totale
5 342 988 $ CAD
1 de 14
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
38-40 Greenwich Ave
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