38-40 N Cameron St
Harrisburg, PA 17101
Propriété À louer

Espace Commercial Polyvalent Entièrement Rénové – 38 N Cameron Street Deux étages spacieux disponibles – louez individuellement ou ensemble. Chaque niveau offre un plan d'étage ouvert de 59’ x 160’, idéal pour une variété d'usages commerciaux. **1er étage** : Hauteur de plafond de 11’ 2” avec une porte de garage surdimensionnée à accès direct. **2e étage** : Hauteur de plafond dégagée de 11’ 8” avec un toit arrondi exposé atteignant un sommet de 19’ 6”. Actuellement en cours de rénovation complète, le bâtiment proposera : - Système de toit en caoutchouc écoénergétique avec isolation complète - Quatorze (14) puits de lumière surdimensionnés thermiquement isolés - Éclairage LED entièrement neuf - Fenêtres commerciales de haute performance avec isolation thermique de 1” - Chauffage au gaz et climatisation à 3 zones – chaque étage étant zoné individuellement - **Premier étage** : système à conduits - **Deuxième étage** : unités sur le toit - Nouvelles portes d'entrée, porte roulante et porte de garage extérieure surdimensionnée **Conditions de location** : - **Premier ou deuxième étage** (9 577 pi² chacun) : 5,00 $/pi² - **Bâtiment entier** (19 154 pi²) : 3,50 $/pi² - **Services publics** : Le locataire est responsable de l'eau, du gaz, des égouts, de l'électricité, de l'internet, etc. - Le propriétaire prend en charge les taxes foncières et l'entretien extérieur — réduisant ainsi vos coûts supplémentaires. Options de location flexibles et opportunités de personnalisation disponibles. Cette propriété est une toile vierge prête à être aménagée selon vos besoins. Parfaite pour des bureaux créatifs, des activités légères industrielles, des salles d'exposition ou des commerces spécialisés cherchant à personnaliser un grand espace dans un quartier en pleine croissance, juste à l'extérieur du centre-ville de Harrisburg.