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Gade House 38-46 High St S 97 145 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Watford WD17 1AY 15 950 199 $ CAD (164,19 $ CAD/pi²) 8,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime foot traffic
- Within walking distance from national rail, overground and underground links into London
- Excellent natural light
Résumé de l'annonce
102,334 sq ft freehold island site
Six tenants including Nando's, British Heart Foundation and Gym Location
Total net income of £743,521 per annum
WAULT of 8.3 years to expiry / 6.3 years to break
Strong income diversification — no single tenant exceeds 20% of total income
Long-term residential-led redevelopment potential on a 0.82 acre site
Freehold
Offers sought in excess of £8,500,000 reflecting an 8.20% NIY and a low capital value of just £83 per sq ft.
Six tenants including Nando's, British Heart Foundation and Gym Location
Total net income of £743,521 per annum
WAULT of 8.3 years to expiry / 6.3 years to break
Strong income diversification — no single tenant exceeds 20% of total income
Long-term residential-led redevelopment potential on a 0.82 acre site
Freehold
Offers sought in excess of £8,500,000 reflecting an 8.20% NIY and a low capital value of just £83 per sq ft.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
97 145 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1969
Prix
15 950 199 $ CAD
Prix par pi²
164,19 $ CAD
Taux de capitalisation
8,20%
Revenu net d’exploitation
1 307 916 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,42
Taille du lot
0,92 AC
Façade
218’ sur The Parade
Commodités
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
Principaux détaillants à proximité
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Gade House | 38-46 High St S
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