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Emporia 38 Athabasca Ave 13 495 pi² Commerce de détail Immeuble Devon, AB T9G 1G2 4 800 000 $ CAD (355,69 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble commercial de premier ordre à vendre avec zonage général C1. Idéal pour attirer les meilleurs locataires avec diverses options d'utilisation, y compris des cabinets de médecin ou de dentiste, une pharmacie, un service de restauration rapide, un magasin de cannabis, un magasin de boissons alcoolisées, un salon de beauté, etc. L'emplacement au coin de l'avenue Athabasca et de la rue Erie offre une excellente visibilité. Comprend 9 baies vitrées avec de nombreuses fenêtres, un panneau de pylône pour les espaces communs et un grand stationnement dans la rue. Opportunité d'investissement parfaite dans une zone à fort trafic.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

13 495 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

4 800 000 $ CAD

Prix par pi²

355,69 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

1,34 AC

Zonage

C1 - Zonage général

Façade

373’ sur Athabasca Avenue

Lot de coin

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
1 000 à 11 000 pi²
Commerce de détail
En ligne
Maintenant

Les unités EMPORIA Cru sont disponibles en pré-location avec un zonage général C1, allant de 900 pi² à 5000 pi². Idéal pour attirer des locataires de premier choix grâce à des options d'utilisation variées, notamment des cabinets de médecins/dentistes, une pharmacie, un service de restauration rapide, un magasin de cannabis, une boutique de spiritueux, un salon de beauté, et bien plus encore. Situé à l'angle de l'avenue Athabasca et de la rue Erie, cet emplacement offre une excellente visibilité. Comprend 9 vitrines avec de grandes fenêtres, une enseigne commune sur pylône et un stationnement abondant dans la rue. Emplacement parfait pour lancer votre entreprise dans une zone à fort achalandage.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	1 000 à 11 000 pi²	Commerce de détail	En ligne	Maintenant

Taille

1 000 à 11 000 pi²

Utilisation de l’espace

Commerce de détail

Poste

En ligne

Disponible

Maintenant

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(780) 449-2800

CONTACT

Arshdeep Badesha
Now Real Estate Group

ID d’inscription: 34715035
Date de mise sur le marché: 2025-02-04
Dernière mise à jour:
Adresse: 38 Athabasca Ave, Devon, AB T9G 1G2

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