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Faits saillants de l'investissement

  • Emplacement d'angle sur l'avenue Athabasca et la rue Erie offrant une excellente visibilité.
  • Un panneau pylône dans une zone commune et un stationnement abondant dans la rue

Résumé de l'annonce

Immeuble commercial de premier ordre à vendre avec zonage général C1. Idéal pour attirer les meilleurs locataires avec diverses options d'utilisation, y compris des cabinets de médecin ou de dentiste, une pharmacie, un service de restauration rapide, un magasin de cannabis, un magasin de boissons alcoolisées, un salon de beauté, etc. L'emplacement au coin de l'avenue Athabasca et de la rue Erie offre une excellente visibilité. Comprend 9 baies vitrées avec de nombreuses fenêtres, un panneau de pylône pour les espaces communs et un grand stationnement dans la rue. Opportunité d'investissement parfaite dans une zone à fort trafic.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
13 495 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 800 000 $ CAD
Prix par pi²
355,69 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
C1 - Zonage général
Façade
508’ sur Athabasca Avenue

Commodités

  • Lot de coin

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 000 à 11 000 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Les unités EMPORIA Cru sont disponibles pour la pré-location avec un zonage général C1 allant de 900 à 5000 pieds carrés. Idéal pour attirer des locataires de premier choix avec des options d'utilisation variées, y compris des cabinets médicaux/dentaires, une pharmacie, un service de restauration rapide, un magasin de cannabis, une boutique de spiritueux, un salon de beauté, et plus encore. Emplacement d'angle sur l'avenue Athabasca et la rue Erie offrant une excellente visibilité. Comprend 9 baies de devanture avec de nombreuses fenêtres, un panneau pylon commun, et un stationnement abondant dans la rue. Emplacement parfait pour démarrer votre entreprise dans une zone à fort trafic.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 1 000 à 11 000 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant

1er étage

Taille
1 000 à 11 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 1 000 à 11 000 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Les unités EMPORIA Cru sont disponibles pour la pré-location avec un zonage général C1 allant de 900 à 5000 pieds carrés. Idéal pour attirer des locataires de premier choix avec des options d'utilisation variées, y compris des cabinets médicaux/dentaires, une pharmacie, un service de restauration rapide, un magasin de cannabis, une boutique de spiritueux, un salon de beauté, et plus encore. Emplacement d'angle sur l'avenue Athabasca et la rue Erie offrant une excellente visibilité. Comprend 9 baies de devanture avec de nombreuses fenêtres, un panneau pylon commun, et un stationnement abondant dans la rue. Emplacement parfait pour démarrer votre entreprise dans une zone à fort trafic.

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Royal Bank of Canada
Sobeys Liquor
Your Independent Grocer
Loblaw
IGA
Snap Fitness 24/7
Tim Hortons
  • ID d’inscription: 34715035

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38 Athabasca Ave, Devon, AB T9G 1G2

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