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Emporia 38 Athabasca Ave 13 495 pi² Commerce de détail Immeuble Devon, AB T9G 1G2 4 800 000 $ CAD (355,69 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Emplacement d'angle sur l'avenue Athabasca et la rue Erie offrant une excellente visibilité.

Un panneau pylône dans l'aire commune et un stationnement abondant dans la rue.

Résumé de l'annonce

Immeuble commercial de premier ordre à vendre avec zonage général C1. Idéal pour attirer les meilleurs locataires avec diverses options d'utilisation, y compris des cabinets de médecin ou de dentiste, une pharmacie, un service de restauration rapide, un magasin de cannabis, un magasin de boissons alcoolisées, un salon de beauté, etc. L'emplacement au coin de l'avenue Athabasca et de la rue Erie offre une excellente visibilité. Comprend 9 baies vitrées avec de nombreuses fenêtres, un panneau de pylône pour les espaces communs et un grand stationnement dans la rue. Opportunité d'investissement parfaite dans une zone à fort trafic.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

13 495 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

4 800 000 $ CAD

Prix par pi²

355,69 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

1,34 AC

Zonage

C1 - Zonage général

Façade

508’ sur Athabasca Avenue

Lot de coin

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
1 000 à 11 000 pi²
Commerce de détail
En ligne
Maintenant

EMPORIA Cru units are available for pre lease with C1 General zoning from 900sf to 5000sf. Ideal for attracting top tenants with diverse usage options including doctor/dental offices, pharmacy, fast-food service, cannabis store, liquor store, beauty salon, and more. Corner location on Athabasca Ave & Erie Street offers excellent visibility. Featuring 9 storefront bays with abundant windows, a common area pylon sign, and ample street parking. Perfect location to start your business in a high-traffic area.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	1 000 à 11 000 pi²	Commerce de détail	En ligne	Maintenant

Taille

1 000 à 11 000 pi²

Utilisation de l’espace

Commerce de détail

Poste

En ligne

Disponible

Maintenant

Liens

Site Web

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Carte
Trafic

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

(780) 485-7067

Contact

Arshdeep Badesha
Now Real Estate Group

ID d’inscription: 34715035
Date de mise sur le marché: 2025-02-04
Dernière mise à jour:
Adresse: 38 Athabasca Ave, Devon, AB T9G 1G2

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