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38 Avenue De L'Opera 3 078 pi² d'espace disponible • Bureau • 75002 Paris
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Faits saillants
- Immeuble haussmannien d’angle avec parties communes rénovées
- Accessibilité transport exceptionnelle (Métro + RER Auber)
- Emplacement prime face à la place de l’Opéra
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 11,80 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 54 893 $ CAD/an 4 574 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 371 $ CAD/an 1 448 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 10,91 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 33 581 $ CAD/an 2 798 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,23 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 16 101 $ CAD/an 1 342 $ CAD/mois
- 16 bureaux privés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 16 personnes
- 16 postes de travail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e étage | 4 650 pi² | Négociable | 124,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 576 723 $ CAD/HT-HC/an 48 060 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 3 078 pi² | 3/6/9 | 137,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 423 213 $ CAD/HT-HC/an 35 268 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 650 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 124,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 576 723 $ CAD/HT-HC/an 48 060 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 3 078 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 137,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 423 213 $ CAD/HT-HC/an 35 268 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 4 650 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
124,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 11,80 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 54 893 $ CAD/an 4 574 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 371 $ CAD/an 1 448 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
4e étage
| Taille | 3 078 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
137,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 10,91 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 33 581 $ CAD/an 2 798 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,23 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 16 101 $ CAD/an 1 342 $ CAD/mois
- Convient pour 16 personnes
- 16 bureaux privés
- 16 postes de travail
Aperçu de la propriété
L’immeuble Napoléon III d’angle incarne l’élégance haussmannienne avec une façade remarquable et des parties communes en cours de rénovation, offrant un standing actualisé. Son implantation en surplomb de la place de l’Opéra lui confère un prestige naturel et une visibilité privilégiée. Les accès sont fluides grâce à la présence d’un ascenseur et à un contrôle rigoureux via la gardienne. Le bâtiment se trouve au cœur d’un environnement commerçant animé, avec une offre variée de services et de restaurants. La desserte en transports est exceptionnelle, assurée par plusieurs lignes de métro et le RER A à proximité immédiate.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Métro
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Hauts plafonds
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1875
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
3 078 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
18 783 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert
1 1
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
38 Avenue De L'Opera
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