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38 Avenue De L'Opera 3 078 pi² d'espace disponible • Bureau • 75002 Paris

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Faits saillants

Immeuble haussmannien d’angle avec parties communes rénovées
Accessibilité transport exceptionnelle (Métro + RER Auber)

Emplacement prime face à la place de l’Opéra

Tous les espaces disponibles(2)

Afficher les taux de location en

Espace
Taille
Terme
Taux de location

HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

3e étage
4 650 pi²
Négociable
124,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 577 485 $ CAD/HT-HC/an 48 124 $ CAD/HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives:
11,82 $ CAD/pi²/an 0,99 $ CAD/pi²/mois 54 965 $ CAD/an 4 580 $ CAD/mois
Taxe sur les bureaux:
3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 394 $ CAD/an 1 450 $ CAD/mois

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace en excellent état

4e étage
3 078 pi²
3/6/9
137,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 423 773 $ CAD/HT-HC/an 35 314 $ CAD/HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives:
10,92 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 33 625 $ CAD/an 2 802 $ CAD/mois
Taxe sur les bureaux:
3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 11 516 $ CAD/an 959,63 $ CAD/mois

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
3e étage	4 650 pi²	Négociable	124,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 577 485 $ CAD/HT-HC/an 48 124 $ CAD/HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage	3 078 pi²	3/6/9	137,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 423 773 $ CAD/HT-HC/an 35 314 $ CAD/HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Taille

4 650 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

124,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 577 485 $ CAD/HT-HC/an 48 124 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

3 078 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

137,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 423 773 $ CAD/HT-HC/an 35 314 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille	4 650 pi²
Terme	Négociable
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	124,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives:
11,82 $ CAD/pi²/an 0,99 $ CAD/pi²/mois 54 965 $ CAD/an 4 580 $ CAD/mois
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Taxe sur les bureaux:
3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 394 $ CAD/an 1 450 $ CAD/mois
Espace en excellent état

Taille	3 078 pi²
Terme	3/6/9
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	137,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives:
10,92 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 33 625 $ CAD/an 2 802 $ CAD/mois
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Taxe sur les bureaux:
3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 11 516 $ CAD/an 959,63 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

L’immeuble Napoléon III d’angle incarne l’élégance haussmannienne avec une façade remarquable et des parties communes en cours de rénovation, offrant un standing actualisé. Son implantation en surplomb de la place de l’Opéra lui confère un prestige naturel et une visibilité privilégiée. Les accès sont fluides grâce à la présence d’un ascenseur et à un contrôle rigoureux via la gardienne. Le bâtiment se trouve au cœur d’un environnement commerçant animé, avec une offre variée de services et de restaurants. La desserte en transports est exceptionnelle, assurée par plusieurs lignes de métro et le RER A à proximité immédiate.