Votre courriel a été envoyé.
38 Avenue De L'Opera 4 650 pi² d'espace disponible • Bureau • 75002 Paris
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Emplacement prime à l’angle de l’avenue de l’Opéra
- Accessibilité transports exceptionnelle
- Parties communes et gardiennage de haut standing
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ces bureaux offrent un cadre de travail haut de gamme au cœur d’un immeuble haussmannien emblématique, alliant élégance architecturale et fonctionnalité. La surface de 432 m² propose un aménagement flexible mêlant openspace et bureaux cloisonnés, idéal pour accueillir confortablement jusqu’à 50 collaborateurs. Les prestations intérieures incluent une climatisation réversible, une cuisine équipée et un espace détente, garantissant un environnement de travail complet et moderne. L’accès est double, sécurisé et facilité par un ascenseur, assurant une circulation fluide. Le mobilier existant peut être repris, permettant une installation rapide et optimisée. Sous Location de 24 mois à 36 mois avec possibilité de récupérer le mobilier. Espace de travail totalement privatif.
-
Charges locatives: 11,95 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 55 551 $ CAD/an 4 629 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,78 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 17 580 $ CAD/an 1 465 $ CAD/mois
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 50 postes de travail
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Bureaux prêts à l’emploi
- Aménagement flexible pour 50 postes
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,48 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 16 173 $ CAD/an 1 348 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Possibilité de conserver le mobilier
- Climatisation réversible et prestations premium
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste Lot 3e étage | 4 650 pi² | Négociable | 125,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 583 642 $ CAD/HT-HC/an 48 637 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste Lot 3e étage
| Taille |
| 4 650 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 125,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 583 642 $ CAD/HT-HC/an 48 637 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 3e étage
| Taille | 4 650 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
125,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux offrent un cadre de travail haut de gamme au cœur d’un immeuble haussmannien emblématique, alliant élégance architecturale et fonctionnalité. La surface de 432 m² propose un aménagement flexible mêlant openspace et bureaux cloisonnés, idéal pour accueillir confortablement jusqu’à 50 collaborateurs. Les prestations intérieures incluent une climatisation réversible, une cuisine équipée et un espace détente, garantissant un environnement de travail complet et moderne. L’accès est double, sécurisé et facilité par un ascenseur, assurant une circulation fluide. Le mobilier existant peut être repris, permettant une installation rapide et optimisée. Sous Location de 24 mois à 36 mois avec possibilité de récupérer le mobilier. Espace de travail totalement privatif.
-
Charges locatives: 11,95 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 55 551 $ CAD/an 4 629 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,78 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 17 580 $ CAD/an 1 465 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,48 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 16 173 $ CAD/an 1 348 $ CAD/mois
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 50 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux prêts à l’emploi
- Possibilité de conserver le mobilier
- Aménagement flexible pour 50 postes
- Climatisation réversible et prestations premium
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble s’inscrit dans un superbe ensemble haussmannien de très bon standing, bénéficiant de parties communes soignées et d’un service de gardiennage. Idéalement situé à l’angle de deux axes prestigieux, il offre une visibilité remarquable et un environnement d’affaires établi. Sa localisation stratégique permet un accès immédiat à une large offre de commerces, services et restauration. Le bâtiment dispose d’un système de contrôle d’accès efficace et d’infrastructures pensées pour un usage professionnel exigeant. La proximité des transports Opéra, Auber, Pyramides et Chaussée d’Antin — renforce encore son attractivité.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Métro
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Hauts plafonds
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
38 Avenue De L'Opera
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.