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Iron Forge Inn 38 Bellvale Lakes Rd 5 406 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Warwick, NY 10990
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FAITS SAILLANTS
- Historic 1970s Property
- Parklike property w/ gazebo, stone patio, parking
- Full FF& E availble seperately for true turn-key
- Iconic restaurant, impeccable reputation
- Tap room w/ hearth Fireplace
- 5 Dining rooms, large modern kitchen
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 406 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Now available for Lease! The Iron Forge Inn presents a rare opportunity to operate a turnkey restaurant in one of the Hudson Valley’s most storied and picturesque locations. Set on 2.4 acres at the foot of Mount Peter in the hamlet of Bellvale (Town of Warwick), this landmark property combines rich Revolutionary-era history with refined country charm, drawing both locals and destination diners for over 70 years. Property Highlights: • Historic 1760 Colonial building with original architecture and antique finishes • Five intimate dining rooms plus a fully equipped Tap Room with fireplace • Modern American kitchen with seasonal, locally sourced menu emphasis • Total seating capacity approx. 120 indoors + additional outdoor options • Stone Garden Patio: private hillside dining area with natural rock surroundings and views of Sugarloaf Mountain • Hilltop Gazebo: enclosed dining space with 7-mile valley views and sunset exposure • Ideal for fine dining, weddings, events, or exclusive private dinners • Ample on-site parking, landscaped grounds, multiple ceremony locations • Former filming location, award-winning recognition, and strong regional brand presence This unique property offers not only a fully built out and restaurant space, but a timeless setting for weddings, events, and experiential dining. With flexible indoor and outdoor spaces, scenic backdrops, and a rich Hudson Valley legacy, The Iron Forge Inn is perfectly suited for an operator seeking distinction, ambiance, and business potential in one of New York States most desirable countryside markets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Historic 1970 Building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 406 pi² | Superficie commerciale brute | 5 406 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1789 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 5 406 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 406 pi² |
| Année de construction | 1789 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Maintenant disponible à louer !** L'Iron Forge Inn offre une opportunité rare d'exploiter un restaurant clé en main dans l'un des lieux les plus emblématiques et pittoresques de la vallée de l'Hudson. Situé sur un terrain de 2,4 acres au pied du mont Peter, dans le hameau de Bellvale (ville de Warwick), cette propriété historique combine une riche histoire datant de l'époque révolutionnaire avec un charme campagnard raffiné, attirant les habitants et les visiteurs depuis plus de 70 ans. **Points forts de la propriété :** • Bâtiment colonial historique datant de 1760 avec architecture originale et finitions antiques • Cinq salles à manger intimes, ainsi qu’un Tap Room entièrement équipé avec cheminée • Cuisine américaine moderne mettant l'accent sur un menu saisonnier et des ingrédients locaux • Capacité totale d'environ 120 places à l'intérieur + options supplémentaires en extérieur • Patio en pierre : espace de restauration privé sur une colline entouré de rochers naturels avec vue sur Sugarloaf Mountain • Gazebo au sommet de la colline : espace de restauration fermé avec vue panoramique sur la vallée sur 7 miles et exposition au coucher du soleil • Idéal pour la haute gastronomie, les mariages, les événements ou des dîners privés exclusifs • Stationnement sur place en abondance, terrains paysagers, multiples emplacements pour cérémonies • Ancien lieu de tournage, reconnaissance primée et forte présence de marque régionale Cette propriété unique offre non seulement un espace de restaurant entièrement aménagé, mais également un cadre intemporel pour les mariages, les événements et les expériences culinaires. Avec des espaces flexibles à l'intérieur et à l'extérieur, des décors pittoresques et un riche héritage de la vallée de l'Hudson, l'Iron Forge Inn est parfaitement adapté à un exploitant recherchant distinction, ambiance et potentiel commercial dans l'un des marchés campagnards les plus prisés de l'État de New York.
Présenté par
Iron Forge Inn | 38 Bellvale Lakes Rd
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