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Les Miroirs 38 Boulevard Paul Cézanne 3 229–32 938 pi² d'espace disponible • Bureau • 78280 Guyancourt
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Faits saillants
- immeuble de standing, rénové
- proche transports en commun
- atrium central sous verrière
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Taux de location
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Charges locatives: 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 35 718 $ CAD/an 2 976 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 957 pi² d’espace adjacent.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 14,40 $ CAD/an 1,20 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- espaces divisibles
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Atrium
- un quai de livraison
- espaces de standing
-
Charges locatives: 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 109 893 $ CAD/an 9 158 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 957 pi² d’espace adjacent.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 19,11 $ CAD/an 1,59 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 957 pi² d’espace adjacent.
- Atrium
- un quai de livraison
- espaces de standing
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- espaces rénovés
-
Charges locatives: 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 63 213 $ CAD/an 5 268 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 4 349 pi² | 3/6/9 | 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 929 $ CAD/HT-HC/an 6 494 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
| 1er étage | 4 284 pi² | 3/6/9 | 17,92 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 76 772 $ CAD/TTC-HC/an 6 398 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 13 380 pi² | 3/6/9 | 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 239 768 $ CAD/HT-HC/an 19 981 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 3 229 pi² | 3/6/9 | 17,92 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 57 868 $ CAD/TTC-HC/an 4 822 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 7 696 pi² | 3/6/9 | 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 137 920 $ CAD/HT-HC/an 11 493 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2027-04-30 |
RDC
| Taille |
| 4 349 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 929 $ CAD/HT-HC/an 6 494 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage
| Taille |
| 4 284 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,92 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 76 772 $ CAD/TTC-HC/an 6 398 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 13 380 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 239 768 $ CAD/HT-HC/an 19 981 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 3 229 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 17,92 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 57 868 $ CAD/TTC-HC/an 4 822 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 7 696 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 137 920 $ CAD/HT-HC/an 11 493 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-04-30 |
RDC
| Taille | 4 349 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
-
Charges locatives: 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 35 718 $ CAD/an 2 976 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 957 pi² d’espace adjacent.
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1er étage
| Taille | 4 284 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,92 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 14,40 $ CAD/an 1,20 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Atrium
- Toilettes communes
- un quai de livraison
- espaces divisibles
- espaces de standing
2e étage
| Taille | 13 380 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 109 893 $ CAD/an 9 158 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 957 pi² d’espace adjacent.
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3e étage
| Taille | 3 229 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,92 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 19,11 $ CAD/an 1,59 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 957 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Atrium
- Toilettes communes
- un quai de livraison
- espaces rénovés
- espaces de standing
3e étage
| Taille | 7 696 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-04-30 |
-
Charges locatives: 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 63 213 $ CAD/an 5 268 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
À proximité de la gare multimodale de Saint-Quentin-en-Yvelines et du centre-ville, nous proposons à la location des bureaux dans un immeuble de bon standing, idéalement situé au cœur du quartier d'affaires de Guyancourt. Caractéristiques : - Accès livraison avec quai - 2 ascenseurs panoramiques - Sanitaires hommes/femmes à chaque étage - Stores extérieurs - Climatisation réversible - Bel atrium central sous verrière - Plinthes périphériques avec 2 compartiments - Hauteur sous plafond à l'étage : 2,65 m Situation/Transports : - Routes : N10, N12 - Autoroutes : A12, A13, A86 - Train : Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines - RER : Ligne C, Saint-Quentin-en-Yvelines Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes.
- Cour
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2005
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
32 938 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
15 285 pi²
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