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Les Miroirs 38 Boulevard Paul Cézanne 3 229–32 938 pi² d'espace disponible • Bureau • 78280 Guyancourt



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Faits saillants
- Proche gare
- Quartier tertiaire dynamique
- Immeuble rénové
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’un aménagement flexible permettant une organisation en bureaux cloisonnés ou en open space selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort avec une climatisation réversible, un éclairage LED intégré au faux plafond et des plinthes périphériques RJ45 facilitant l’installation informatique. L’environnement de travail est lumineux et s’intègre dans un immeuble tertiaire de standing doté de parties communes qualitatives.
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,71 $ CAD/an 0,81 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Bureaux rénovés et lumineux
- Climatisation réversible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 438 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Parking en sous-sol
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’un aménagement flexible permettant une organisation en bureaux cloisonnés ou en open space selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort avec une climatisation réversible, un éclairage LED intégré au faux plafond et des plinthes périphériques RJ45 facilitant l’installation informatique. L’environnement de travail est lumineux et s’intègre dans un immeuble tertiaire de standing doté de parties communes qualitatives.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Atrium
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,21 $ CAD/an 0,68 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Bureaux rénovés et lumineux
- Climatisation réversible
Situé en étage, cet espace de bureaux rénové propose un cadre de travail agréable au sein d’un immeuble tertiaire récemment restructuré. L’aménagement intérieur permet une grande souplesse d’usage, avec la possibilité d’installer des bureaux fermés ou un plateau ouvert. Les prestations techniques assurent un confort quotidien optimal, notamment grâce à la climatisation réversible, aux faux plafonds avec éclairage LED et aux équipements de câblage périphérique.
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,71 $ CAD/an 0,81 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Plateau flexible
- Immeuble rénové
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 438 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Parking en sous-sol
Cet espace de bureaux en étage élevé s’inscrit dans un immeuble de bon standing bénéficiant d’un atrium central sous verrière. Les locaux, entièrement rénovés, offrent une atmosphère de travail confortable grâce à la lumière naturelle, à la climatisation réversible et à des équipements techniques modernes. L’organisation intérieure permet une adaptation aisée aux différents modes de travail, individuels ou collaboratifs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 438 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Grande luminosité
- Atrium central
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,21 $ CAD/an 0,68 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Atrium
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Parking en sous-sol
Ce plateau de bureaux rénové bénéficie d’un environnement de travail fonctionnel et moderne au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les prestations comprennent un faux plafond avec éclairage LED, une climatisation réversible et un câblage périphérique RJ45. L’espace peut être aménagé selon les besoins de l’occupant, en open space ou en bureaux cloisonnés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 438 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Bureaux rénovés
- Climatisation
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,21 $ CAD/an 0,68 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Atrium
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Parking en sous-sol
Situé au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux rénové offre un cadre professionnel agréable au cœur d’un pôle tertiaire reconnu. Les locaux disposent de prestations contemporaines favorisant le confort des utilisateurs, avec une bonne luminosité, une climatisation réversible et des aménagements modulables permettant d’adapter l’espace aux différents usages professionnels.
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,71 $ CAD/an 0,81 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Atrium
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Parking en sous-sol
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 438 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Plateau modulable
- Immeuble de standing
Situé au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux rénové offre un cadre professionnel agréable au cœur d’un pôle tertiaire reconnu. Les locaux disposent de prestations contemporaines favorisant le confort des utilisateurs, avec une bonne luminosité, une climatisation réversible et des aménagements modulables permettant d’adapter l’espace aux différents usages professionnels.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Atrium
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives: 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 63 213 $ CAD/an 5 268 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Plateau modulable
- Immeuble de standing
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 4 349 pi² | 3/6/9 | 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 929 $ CAD/HT-HC/an 6 494 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 4 284 pi² | 3/6/9 | 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 772 $ CAD/HT-HC/an 6 398 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-06-30 |
| 1er étage | 4 284 pi² | 3/6/9 | 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 772 $ CAD/HT-HC/an 6 398 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 13 380 pi² | 3/6/9 | 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 239 768 $ CAD/HT-HC/an 19 981 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 3 229 pi² | 3/6/9 | 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 868 $ CAD/HT-HC/an 4 822 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 3 229 pi² | 3/6/9 | 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 868 $ CAD/HT-HC/an 4 822 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 7 696 pi² | 3/6/9 | 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 137 920 $ CAD/HT-HC/an 11 493 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2027-04-30 |
RDC
| Taille |
| 4 349 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 929 $ CAD/HT-HC/an 6 494 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 284 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 772 $ CAD/HT-HC/an 6 398 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-06-30 |
1er étage
| Taille |
| 4 284 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 772 $ CAD/HT-HC/an 6 398 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 13 380 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 239 768 $ CAD/HT-HC/an 19 981 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 3 229 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 868 $ CAD/HT-HC/an 4 822 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 3 229 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 868 $ CAD/HT-HC/an 4 822 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 7 696 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 137 920 $ CAD/HT-HC/an 11 493 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-04-30 |
RDC
| Taille | 4 349 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’un aménagement flexible permettant une organisation en bureaux cloisonnés ou en open space selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort avec une climatisation réversible, un éclairage LED intégré au faux plafond et des plinthes périphériques RJ45 facilitant l’installation informatique. L’environnement de travail est lumineux et s’intègre dans un immeuble tertiaire de standing doté de parties communes qualitatives.
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,71 $ CAD/an 0,81 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 438 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Bureaux rénovés et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
1er étage
| Taille | 4 284 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-06-30 |
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’un aménagement flexible permettant une organisation en bureaux cloisonnés ou en open space selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort avec une climatisation réversible, un éclairage LED intégré au faux plafond et des plinthes périphériques RJ45 facilitant l’installation informatique. L’environnement de travail est lumineux et s’intègre dans un immeuble tertiaire de standing doté de parties communes qualitatives.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,21 $ CAD/an 0,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Atrium
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Bureaux rénovés et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
1er étage
| Taille | 4 284 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé en étage, cet espace de bureaux rénové propose un cadre de travail agréable au sein d’un immeuble tertiaire récemment restructuré. L’aménagement intérieur permet une grande souplesse d’usage, avec la possibilité d’installer des bureaux fermés ou un plateau ouvert. Les prestations techniques assurent un confort quotidien optimal, notamment grâce à la climatisation réversible, aux faux plafonds avec éclairage LED et aux équipements de câblage périphérique.
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,71 $ CAD/an 0,81 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 438 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Plateau flexible
- Parking en sous-sol
- Immeuble rénové
2e étage
| Taille | 13 380 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux en étage élevé s’inscrit dans un immeuble de bon standing bénéficiant d’un atrium central sous verrière. Les locaux, entièrement rénovés, offrent une atmosphère de travail confortable grâce à la lumière naturelle, à la climatisation réversible et à des équipements techniques modernes. L’organisation intérieure permet une adaptation aisée aux différents modes de travail, individuels ou collaboratifs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,21 $ CAD/an 0,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 438 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Atrium
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Grande luminosité
- Parking en sous-sol
- Atrium central
3e étage
| Taille | 3 229 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux rénové bénéficie d’un environnement de travail fonctionnel et moderne au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les prestations comprennent un faux plafond avec éclairage LED, une climatisation réversible et un câblage périphérique RJ45. L’espace peut être aménagé selon les besoins de l’occupant, en open space ou en bureaux cloisonnés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,21 $ CAD/an 0,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 438 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Atrium
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Bureaux rénovés
- Parking en sous-sol
- Climatisation
3e étage
| Taille | 3 229 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux rénové offre un cadre professionnel agréable au cœur d’un pôle tertiaire reconnu. Les locaux disposent de prestations contemporaines favorisant le confort des utilisateurs, avec une bonne luminosité, une climatisation réversible et des aménagements modulables permettant d’adapter l’espace aux différents usages professionnels.
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,71 $ CAD/an 0,81 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 438 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Atrium
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Plateau modulable
- Parking en sous-sol
- Immeuble de standing
3e étage
| Taille | 7 696 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-04-30 |
Situé au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux rénové offre un cadre professionnel agréable au cœur d’un pôle tertiaire reconnu. Les locaux disposent de prestations contemporaines favorisant le confort des utilisateurs, avec une bonne luminosité, une climatisation réversible et des aménagements modulables permettant d’adapter l’espace aux différents usages professionnels.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 63 213 $ CAD/an 5 268 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Atrium
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Plateau modulable
- Parking en sous-sol
- Immeuble de standing
Aperçu de la propriété
Au cœur du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, Immprove met à votre disposition des espaces de bureaux rénovés et climatisés, situés dans un immeuble de standing. L'immeuble dispose d'un grand hall avec verrières, de deux ascenseurs et de parties communes de qualité. Idéalement situé à proximité de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et des principaux axes routiers.
- Cour
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
Les Miroirs | 38 Boulevard Paul Cézanne
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