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38 E 63rd St 6 700 pi² Bureau Immeuble New York, NY 10065 19 831 359 $ CAD (2 959,90 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Delivered fully vacant, enabling a wide range of adaptive reuse options.
- Historic brick-and-limestone façade with classic architectural detailing.
- Five above-grade floors plus basement for flexible interior configuration.
- Prime Upper East Side block just off Madison Avenue near world-renowned luxury retailers.
- Equipped with a commercial-grade elevator, multiple terraces, and 10’ 5” ceiling heights.
- Excellent potential for conversion to full or partial luxury residential use.
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield, in partnership with The Modlin Group & BHS, has been exclusively retained to offer for sale the 100% fee simple interest in 38 East 63rd Street (the “Property”), a 6,712 square foot commercial townhouse located on 63rd Street between Madison Avenue and Park Avenue, one of the most desirable locations on the Upper East Side.
38 East 63rd Street will be delivered 100% vacant, offering an extraordinary opportunity for a wide range of future uses. Investors and end-users alike may choose to maintain the property as a premier commercial asset—ideal for boutique office, private gallery, or select retail/ showroom use—or to convert it into a trophy-quality single-family townhome.
38 East 63rd Street will be delivered 100% vacant, offering an extraordinary opportunity for a wide range of future uses. Investors and end-users alike may choose to maintain the property as a premier commercial asset—ideal for boutique office, private gallery, or select retail/ showroom use—or to convert it into a trophy-quality single-family townhome.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
204 567 $
|
30,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
204 567 $
|
30,53 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 567 $ |
| Annuel par pi² | 30,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 567 $ |
| Annuel par pi² | 30,53 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
6 700 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1880
Prix
19 831 359 $ CAD
Prix par pi²
2 959,90 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
1 340 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,71
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
R8B, LH-1A - High density residential district
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1377-0045 | Évaluation totale | 1 888 556 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 980 027 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 204 567 $ CAD (30,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 908 529 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1377-0045
Évaluation du terrain
980 027 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
908 529 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 888 556 $ CAD (2025)
Impôts annuels
204 567 $ CAD (30,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
38 E 63rd St
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