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38 Front St 2 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenport, NY 11944
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Faits saillants
- Prime Front Street Location
- CR Zoning - Multiple Uses Allowed
- Professionally Managed
- Multi-Tenant Building
- High Pedestrian Traffic / Heavy Vehicular Traffic
- Immediate Occupancy
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 2 720 pi² | 15’ | Négociable | 34,97 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 95 123 $ CAD/an 7 927 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Unit 1 is a 2,720-square-foot ground-floor space in a professionally managed flagship building on the village's primary commercial corridor. Oversized storefront windows deliver maximum brand exposure to consistent foot and vehicular traffic that defines the village's peak-season and year-round consumer base. The flexible open floor plan and high ceilings accommodate a broad range of buildout visions. The property's CR zoning permits retail stores, galleries, studios, personal service and fitness uses, banks, and small-format restaurants by right, offering incoming tenants broad operational flexibility without conditional approvals. Immediate occupancy available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Plafonds finis: 15’
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- High Visibility
- Flagship Space
- Heavy Foot Traffic
- Central Location
- Oversized Windows
- Flexible Uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ellen's on Front
- Hébergement et services alimentaires
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- Greenport Laundromat
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ellen's on Front | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Greenport Laundromat | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 720 pi² | Superficie commerciale brute | 9 041 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 2 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 041 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
38-44 Front Street puts your brand at the center of one of the most sought-after addresses on the East End. Greenport has become the destination of choice for the NYC second-home market — a village that draws a discerning, high-spending audience that expects the same quality of experience they find in the city. For brands that want to be seen in that conversation, this is where it happens.
- Mezzanine
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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38 Front St
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